Location appartement 3 pièces 66 m² à Melun avec balcon à 980 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 66 m²
- Prix actuel : 980 €
- Prix au m² : 14.85 €/m²
- Balcon : Oui
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- Type de chauffage : Collectif
Visite guidée
Si vous êtes à la recherche d’un pied-à-terre ou d’un appartement pour accueillir votre famille, prenez le temps de découvrir ce 3 pièces de 66 m², niché en cœur de Melun. Ici, tout se joue à deux pas du parc de la mairie. Dès que vous franchissez le seuil, une atmosphère apaisante s’impose, loin des énergies fades. L’organisation intérieure vise un équilibre rare : espace, lumière, circulation intelligente. Le séjour invite aux discussions franches, sous une clarté naturelle qui fait oublier l’heure.
Ce type 3 s’offre en rez-de-chaussée, loin du convenu. Le plan fluidifie la vie de tous les jours : la pièce principale s’ouvre sur une cuisine conviviale, entièrement équipée. Imaginez des moments partagés après une journée effrénée, voire un apéritif improvisé. Les deux chambres, bien proportionnées, font la promesse de nuits sereines – un véritable cocon urbain.
Pour aller à l’essentiel, ce bien propose :
- Un emplacement prisé au sein du vieux Melun, riche d’histoire
- Un séjour aéré, prolongé par une cuisine ouverte pensée pour les amoureux de la convivialité
- Deux chambres généreuses, propices à la détente
- Un balcon discret pour respirer l’air des beaux jours ou lire aux premières lueurs du matin
- Un parking réservé qui simplifie la logistique au quotidien
La salle de bains, pratique et agréable, optimise les routines matinales. Les toilettes sont séparées, détail utile pour la tranquillité. Côté finances, les charges englobent le chauffage central, l’eau chaude et l’eau froide. Pas de mauvaise surprise, tout est inclus pour maîtriser vos dépenses.
À l’extérieur, rien ne manque. Les commerces, les écoles et les services sont accessibles en quelques foulées. Comptez moins de 10 minutes à pied pour rejoindre une école, un collège, un lycée ou la boulangerie du coin. On vit ici entouré d’une ambiance stimulante, sans renoncer à la sérénité.
En résumé : cet appartement de 66 m² allie le confort contemporain à la vitalité du centre-ville. Les biens équivalents s’arrachent. À mes yeux, c’est une opportunité à saisir pour ancrer votre projet de vie dans une adresse recherchée de Melun.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de l’épicentre historique de Melun, cette propriété de 66 m² s’impose comme un choix judicieux pour les citadins exigeants. Ici, le quotidien prend une dimension presque intuitive : commerces, écoles, tout est littéralement à portée de main. L’adresse idéale pour ceux qui valorisent la marche rapide autant que leur temps. Le séjour, véritable point d’orgue, baigne dans une lumière abondante grâce à son ouverture sur un balcon bien orienté. On profite du moindre rayon, qu’il s’agisse d’un matin d’hiver ou d’une fin de journée estivale. J’ai souvent vu des familles y savourer leur café, ou d’autres y terminer une réunion à distance, smartphone en main. En positionnant ce type 3 comme investissement locatif intermédiaire, on appuie sur un levier du marché en nette progression. Les perspectives de rendement sont encourageantes, ce que confirment les chiffres récents du secteur. Un exemple concret : un propriétaire qui nous a fait confiance sur ce segment voit aujourd’hui sa rentabilité booster son patrimoine, sans effort superflu.
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