محل تجاري بمساحة 130 م² للإيجار في سان موور ديس فوس مع واجهة 8 م
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : محل تجاري
- المساحة الإجمالية : 130 م²
- واجهة العرض : 8 م
- مواقف خاصة : 2
- الإيجار الشهري : 3250 € بدون ضرائب
- النشاط الحالي : بيع وتركيب برك السباحة
- حق الإيجار : 60 000 € + 10 000 € بدون ضرائب
- سنة التجديد : تم تجديده بالكامل
- المساحة في الطابق الأرضي : 100 م²
- قابلية الوصول إلى الطابق السفلي : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا المحل التجاري الاستثنائي الواقع في قلب حي لافارين سانت هيلير الشهير. في عنوان 111، شارع باك، يتميز هذا المتجر بمساحة 100 م² في الطابق الأرضي، مع قبو بمساحة 30 م²، بإشراقه وسهولة الوصول إليه.
اكتشف النقاط البارزة لهذا العقار:
- واجهة مثيرة للإعجاب بطول 8 أمتار خطية مع باب مزدوج كامل الطول
- محل تم تجديده بالكامل، دون الحاجة إلى أعمال إضافية
- موقفان خاصان متاحان لتسهيل الوصول
- حق الإيجار بسعر جذاب قدره 60,000€، مع رسوم قدرها 10,000 € HT
- إيجار شهري معقول قدره 3,250 € HT
تخيل نشاطك يزدهر في هذا الفضاء الدافئ والترحيبي. المدخل المضيء، مع نوافذه الكبيرة، يخلق أجواءً ممتعة منذ الخطوة الأولى. يسمح لك التصميم المفتوح في الطابق الأرضي بترتيب المكان بحرية وفقًا لاحتياجاتك، وهو مثالي لاستقبال زبائنك في أفضل الظروف.
علاوة على ذلك، يستفيد هذا المحل من قربه من خدمات عالية الجودة، مما يعزز جذابيته. سواء كنت ترغب في افتتاح متجر تجزئة أو عرض، فإن هذا الموقع الاستراتيجي، المدعوم بنشاط مزدهر في قطاع بيع وتركيب حمامات السباحة والسبا، فرصتك للانقضاض بسرعة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في شرق باريس، تتمتع هذه البلدية بموقع جغرافي متميز، يوفر وصولاً سريعًا إلى العاصمة بينما يحتفظ بإطار حياة مريح وهادئ. تسهم ضفاف مارن والمساحات الخضراء العديدة في خلق بيئة سلمية لسكانها.
تتميز هذه المنطقة بتشكيلة واسعة من المتاجر والمدارس ذات الجودة العالية ووسائل النقل العامة المتطورة، مما يسهل الحياة اليومية. تتيح خطوط RER والعديد من الحافلات الوصول بسهولة إلى وسط باريس، وهو ما يعد ميزة كبيرة للعمال.
تظل جودة الحياة واحدة من نقاط القوة لهذه المدينة، مع العديد من المنتزهات والحدائق العامة حيث يمكن التجول بها. بالإضافة إلى ذلك، فإن المنشآت الرياضية والثقافية متنوعة ومتاحة للجميع، مما يوفر إطارًا مناسبًا للترفيه للعائلات والشباب.
السوق العقاري المحلي ديناميكي، مع مجموعة واسعة من العقارات تمتد من الشقق الحديثة إلى المنازل التقليدية. تظهر الاتجاهات الحالية طلبًا قويًا على الإيجارات، وخاصة بين الشباب العاملين والعائلات الراغبة في الشراء في سان مور دي فوس.
عند الاستثمار في العقارات في هذه الوجهة المحبوبة، يستفيد المستقبلون ليس فقط من القرب من باريس، ولكن أيضًا من إطار حياة مريح. كما أن هناك إمكانية رفع قيمة العقارات مثيرة للاهتمام بفضل جاذبية البلدية المتزايدة.
تعد مشاريع التطوير الحضري الجارية واعدة بزيادة تحسين البنية التحتية والخدمات، مما يجعل هذا المكان أكثر جاذبية للمستثمرين. تنوع العقارات المتاحة يجعل من هذه المدينة فرصة يجب اغتنامها لكل من يرغب في دخول سوق العقارات.
إليك بعض المفاتيح التي تجذب أولئك الذين يفكرون في الاستقرار هنا: الهدوء، وثراء المساحات الخضراء، بالإضافة إلى تماسك اجتماعي قوي. هذا الإطار السلمي للحياة مثالي للعائلات والمحترفين الشباب.
تشير الأسعار العقارية المتزايدة قليلاً إلى اهتمام مستدام بهذه البلدية. ينبغي على المشترين المحتملين الاستفادة سريعًا من الفرص المتاحة، سواء للشراء أو الإيجار.
تكوين مشروعك العقاري في هذه المنطقة يسمح بدمج الاستثمار المربح مع جودة الحياة. تضمن المتاجر القريبة والمدارس المعروفة وشبكة النقل حياة يومية مريحة وممتعة.
باختصار، توفر هذه الجمال الحضري إطارًا مواتًا للحياة مع آفاق مثيرة للاهتمام من حيث الاستثمار. سواء للعيش أو للاستثمار في سان مور دي فوس، تعد هذه البلدية وجهة مفضلة للمقيمين المستقبليين.
رأي الوكيل
اكتشف هذا المحل التجاري بمساحة 130 م² الذي يقع في القطاع المطلوب في لا فارين سانت هيلير، والذي يتمتع بواجهة عرض بطول 8 أمتار تضمن وضوحًا مثاليًا. تم تجديده بالكامل وبدون أي أعمال قد تكون مطلوبة، ويقدم إمكانات تأجير جذابة بإيجار تنافسي يبلغ 3250 € HT شهريًا في بيئة ديناميكية. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود موقفين خاصين للسيارات يضيف ميزة كبيرة لعملائك، مما يعزز بذلك ربحية استثمارك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
