Vendita appartamento T3 di 68 mq con balcone a Boulogne Billancourt 530.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 68 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Primo piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Anno di costruzione : 1999
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Nel cuore di Boulogne-Billancourt, questo pied-à-terre di 68,30 mq combina modernità e praticità, a pochi passi da Parigi. Appena varcato il sog threshold, l’ingresso accoglie con semplicità, senza fronzoli, ma con un’efficienza che stabilisce subito il tono: qui, ogni metro quadrato è pensato per valorizzare la tua quotidianità.
Il soggiorno, generosamente dimensionato con i suoi 19 mq, offre uno spazio ideale per il relax, inondato di luce. Immagina una domenica mattina, il giornale in mano, o una serata tra amici, con conversazioni animate. Il balcone spazioso, accessibile in un solo passo dal soggiorno, diventa senza sforzo il palcoscenico per le tue colazioni o cene sotto le stelle.
L’indipendenza della cucina invita a prendere tempo: preparare un pasto diventa un vero piacere, senza fretta, con la mente rivolta all’essenziale. Ha tutto per sedurre coloro che amano cucinare in totale libertà.
- Vista libera sul balcone: Perfetto per prolungare le tue serate
- Due camere distinte: Intimità garantita, notti tranquille
- Bagno raffinato: Unione tra praticità ed eleganza
- WC separati: Maggiore comfort nell'uso
- Posto auto privato in sotterraneo: Basta cercare un posto, una vera tranquillità
Le due camere, luminose e ben progettate, offrono spazio sufficiente per coniugare riposo e stoccaggio. Il duo bagno e WC, disposto in modo indipendente, massimizza la flessibilità d'uso. Un parcheggio in sotterraneo semplifica la vita quotidiana; la cantina, invece, si presta a stoccaggi stagionali o collezioni preziose.
Il riscaldamento elettrico autonomo, lo stato generale curato, la prossimità immediata alla metro linea 9 e alle principali linee di autobus: qui, raggiungere Parigi o gestire la logistica familiare diventa quasi insignificante. Negozi del quartiere, istituti scolastici apprezzati, tutto è accessibile in pochi minuti a piedi. L’ambiente, tranquillo e preservato, delizierà coloro che rifiutano di scegliere tra dinamismo urbano e serenità residenziale.
Per chi cerca di coniugare una posizione strategica, prestazioni raffinate e un’atmosfera pacifica, questo immobile soddisfa tutte le caselle. Pochi appartamenti coniugano così una qualità della vita tangibile con un indirizzo ricercato – un’opportunità da cogliere prima che sfugga sotto il radar.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo immobile di 68,30 mq, situato al primo piano di una recente condominio, incarna questo sottile equilibrio tra luce e fluidità di movimento. L'ampiezza del balcone cattura la luminosità in ogni momento della giornata, creando un'atmosfera rilassante, ideale per il relax o il lavoro da remoto. In famiglia, ognuno trova il proprio spazio. È raro: siete a pochi passi dalla piazza Jules Guesde, un quartiere vivace, ricercato, a portata di mano di tutti i servizi. Prendere la metropolitana o sedersi a un tavolo all'aperto, uscire per una commissione veloce o affidare i bambini a un asilo, tutto diventa semplice. Una parola sulla funzionalità: la cantina consente di immagazzinare senza vincoli, mentre il parcheggio sicuro interrato elimina ogni preoccupazione quotidiana. Un immobile progettato per coloro che rifiutano di compromettere tra comfort ed efficienza, nel cuore di Boulogne-Billancourt.
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