Vente appartement T3 de 68m² avec balcon à Boulogne Billancourt 530000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 68 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Année de construction : 1999
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Au cœur même de Boulogne-Billancourt, ce pied-à-terre de 68,30 m² conjugue la modernité et la praticité, à deux pas de Paris. Dès le seuil franchi, l’entrée accueille en toute simplicité, sans fioriture, mais avec une efficacité qui pose instantanément le ton : ici, chaque mètre carré est pensé pour valoriser votre quotidien.
Le salon, généreusement dimensionné avec ses 19 m², offre un espace propice à la détente, inondé de lumière. Imaginez un dimanche matin, le journal à la main, ou une soirée entre amis, la conversation animée. Le balcon spacieux, accessible d’un pas depuis le séjour, devient sans effort le théâtre de vos petits déjeuners ou dîners sous les étoiles.
L’indépendance de la cuisine invite à prendre le temps : préparer un repas devient un pur plaisir, sans bousculade, pensées tournées vers l’essentiel. Elle a tout pour séduire ceux qui aiment cuisiner en toute liberté.
- Vue dégagée sur le balcon : Parfait pour prolonger vos soirées
- Deux chambres distinctes : Intimité garantie, nuits paisibles
- Salle de bains raffinée : Alliance entre praticité et élégance
- WC séparés : Plus de confort à l’usage
- Parking privatif en sous-sol : Fini la quête de la place, une vraie tranquillité
Les deux chambres, lumineuses et bien pensées, offrent suffisamment d’espace pour allier repos et rangement. Le duo salle de bains et WC, disposé de façon indépendante, maximise la souplesse d’utilisation. Un stationnement en sous-sol simplifie la vie au quotidien ; la cave, quant à elle, se prête aux stockages saisonniers ou collections précieuses.
Le chauffage individuel électrique, l’état général soigné, la proximité immédiate du métro ligne 9 et des principales lignes de bus : ici, rejoindre Paris ou gérer la logistique familiale devient presque anecdotique. Commerces du quartier, établissements scolaires appréciés, tout est accessible en quelques minutes à pied. L’environnement, tranquille et préservé, ravira ceux qui refusent de choisir entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle.
Pour qui cherche à conjuguer emplacement stratégique, prestations abouties et ambiance paisible, ce bien coche toutes les cases. Peu d’appartements allient ainsi une qualité de vie tangible à une adresse recherchée – une opportunité à saisir avant qu’elle ne file sous le radar.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bien de 68,30 m², perché au premier étage d’une copropriété récente, incarne ce subtil équilibre entre lumière et fluidité de circulation. L'ampleur du balcon capte la clarté à toute heure, dessinant une atmosphère apaisante, propice à la détente ou au télétravail. En famille, chacun y trouve sa place. C’est rare : vous êtes à quelques pas de la place Jules Guesde, un quartier vivant, recherché, à portée immédiate de tous les services. Prendre le métro ou s’attabler à une terrasse, sortir pour une course express ou confier les enfants à une crèche, tout devient simple. Un mot sur la fonctionnalité : la cave permet de stocker sans contrainte, tandis que le stationnement sécurisé en sous-sol ôte tout souci quotidien. Un bien taillé pour ceux qui refusent de négocier entre confort et efficacité, au cœur de Boulogne-Billancourt.
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