Vendita appartamento 3 locali 66 mq Parigi 16 vicino metro Exelmans 630.000€
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Superficie utile totale : 66 mq
- Numero di vani : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove ogni dettaglio è stato pensato per una vita senza compromessi? Lasciami presentarti questo trilocale di 66 mq, situato nel quartiere elegante del 16° arrondissement di Parigi, a pochi passi dalla metro Exelmans. Qui, benefici di un indirizzo ricercato, sia discreto che connesso, in un edificio contemporaneo dotato di ascensore. L'insieme offre un'atmosfera accogliente, pensata su misura per gli amanti di un ritmo urbano controllato.
Non appena varchi la soglia, la zona giorno cattura la tua attenzione: ampio soggiorno illuminato dal sole, dove lo sguardo si estende verso il balcone. Immagina una mattina tranquilla, tazza alla mano, godendo dell'aria parigina, o una cena sotto le stelle durante le prime serate miti. Questo spazio, progettato per le giornate condivise o i momenti in solitudine, si adatta ai tuoi desideri. L'atmosfera qui invita a ricevere o a godere del silenzio a seconda del momento.
Proprio accanto, la cucina indipendente attende le tue idee. Vuoi aprire lo spazio? È un gioco da ragazzi: i muri aspettano solo di cadere per offrire una stanza centrale dallo spirito conviviale. Già perfettamente attrezzata, diventerà il palcoscenico delle tue improvvisazioni culinarie, dalla cena improvvisata alla reception curata.
Per la notte, due camere sovrastano un giardino tranquillo. Un vero lusso a Parigi. La vista si estende sulla vegetazione senza ostacoli, garantendo tranquillità, lontano dal trambusto urbano. Un luogo perfetto per ricaricarsi e trovare il sonno. Il bagno, ben organizzato, e i servizi igienici separati completano l'insieme con quel senso pratico che, troppo spesso, manca altrove.
Da ricordare:
- Ascensore per accedere senza sforzo al tuo piano
- Balcone generoso per godere di una boccata d'aria ogni volta che ne hai voglia
- Esposizione sul giardino: dimentica il tumulto, benvenuto al silenzio
- Due cantine ti offrono libertà di archiviare ciò che desideri, senza contare
- Rete di trasporti nelle vicinanze per raggiungere il centro parigino in poche fermate
Qui, nessun cantiere da prevedere. L'appartamento è pronto a ospitare i tuoi progetti, senza indugi. Questo immobile coniuga meravigliosamente un indirizzo raro, un contesto pacifico e una qualità della vita superiore. Un vero rifugio urbano per chi cerca di coniugare eccellenza immobiliare e riservatezza quotidiana. A Parigi, cogliere un'opportunità simile è spesso una questione di tempismo; rara volta si presenta due volte.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel ricercatissimo 16° arrondissement di Parigi, a due passi dalla metro Exelmans, scoprite questo raro appartamento di 66 mq. Un gioiello esposto a Ovest, immerso nella luce del sole al tramonto, dove ogni stanza si apre su una vista tranquilla di un giardino privato. Risultato: nessun disturbo acustico, una vera bolla ai confini della città.
Qui, ogni metro quadrato è stato pensato per ottimizzare il vostro comfort. La zona giorno, generosa, invita sia alla convivialità che al relax. Il balcone è la ciliegina sulla torta: un soffio d'aria, uno spazio da personalizzare. Niente grossi lavori da prevedere; potrete trasferirvi o affittare fin da subito, con la consegna delle chiavi. È il tipo di appartamento che rassicura l'investitore esperto e conquista il residente esigente.
Due cantine vi offrono la soluzione ideale per riporre archivi, bottiglie o biciclette — sempre quel riguardo per il dettaglio pratico, troppo spesso trascurato altrove. Per quanto riguarda il quartiere, il potenziale di valorizzazione non è più da dimostrare: qui, il lungo termine è un vantaggio, non una scommessa.
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