Vente appartement 3 pièces 66m² Paris 16 proche métro Exelmans 630000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où chaque détail a été pensé pour une vie franc-jeu, sans compromis ? Laissez-moi vous présenter ce trois-pièces de 66 m², ancré dans le quartier élégant du 16e arrondissement de Paris, à deux pas du métro Exelmans. Ici, vous bénéficiez d’une adresse recherchée, à la fois discrète et connectée, dans un immeuble contemporain doté d’un ascenseur. L’ensemble offre une atmosphère accueillante, taillée sur-mesure pour les amateurs d’un rythme urbain maîtrisé.
Dès le seuil franchi, la pièce de vie capte votre attention : vaste séjour baigné de soleil, où le regard s’étire vers le balcon. Imaginez un matin calme, tasse à la main, profitant de l’air parisien, ou un dîner à la belle étoile lors des premières soirées douces. Cet espace, conçu pour les journées partagées ou les instants en solitaire, s’adapte à vos envies. L’ambiance ici invite à recevoir ou à savourer le silence selon le moment.
Juste à côté, la cuisine indépendante attend vos idées. Vous souhaitez ouvrir l’espace ? C’est un jeu d’enfant – les murs n’attendent qu’à tomber pour offrir une pièce centrale à l’esprit convivial. Déjà parfaitement équipée, elle deviendra le théâtre de vos improvisations culinaires, du dîner improvisé à la réception soignée.
Côté nuit, deux chambres surplombent un jardin calme. Un vrai luxe à Paris. La vue se prolonge sur la verdure sans entrave, garantissant la quiétude, loin de l’agitation urbaine. Un lieu parfait pour se ressourcer et trouver le sommeil. La salle de bains, bien agencée, et les toilettes séparées, viennent compléter l’ensemble avec ce sens du pratique qui, trop souvent, fait défaut ailleurs.
À retenir :
- Ascenseur pour accéder sans effort à votre étage
- Balcon généreux pour s’offrir une bouffée d’air dès que l’envie se présente
- Exposition sur jardin : oubliez le tumulte, faites place au calme
- Deux caves vous donnent la liberté d’archiver ce que vous voulez, sans compter
- Réseau de transports à proximité pour rejoindre le centre parisien en quelques stations
Ici, pas de chantier à prévoir. L’appartement est prêt à accueillir vos projets, sans détour. Ce bien conjugue à merveille adresse rare, cadre paisible et qualité de vie supérieure. Un vrai refuge citadin pour celles et ceux qui cherchent à lier excellence immobilière et confidentialité au quotidien. À Paris, saisir pareille opportunité, c’est souvent une histoire de timing ; elle se présente rarement deux fois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans le très recherché 16ème arrondissement de Paris, à deux enjambées du métro Exelmans, découvrez cet appartement rare de 66 m². Un écrin exposé à l’Ouest, baigné de l’éclat du soleil couchant, où chaque chambre s’ouvre sur une vue paisible de jardin privé. Résultat : aucune nuisance sonore, une vraie bulle en lisière de ville.
Ici, chaque mètre carré a été pensé pour optimiser votre confort. La pièce de vie, généreuse, invite autant à la convivialité qu’à la détente. Le balcon, c’est la cerise sur le gâteau : un souffle d’air, un espace à s’approprier. Aucun gros chantier n’est à prévoir ; vous pouvez emménager ou louer dès la remise des clés. C’est le genre d’appartement qui rassure l’investisseur averti et séduit le résident exigeant.
Deux caves vous offrent la solution idéale pour stocker archives, bouteilles ou vélos — toujours ce souci du détail pratique, trop souvent négligé ailleurs. Côté quartier, le potentiel de valorisation n’est plus à démontrer : ici, le long terme est un atout, pas un pari.
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