T2 60 mq ristrutturato con balcone di 10 mq a Nîmes a 145.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 60 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Balcone : 10 mq
- Parcheggio : 1 posto
- Stato interno : Ristrutturato
- Anno di ristrutturazione : 2022
- DPE Energia : C
Visita guidata
Stai cercando un appartamento in cui ogni dettaglio renda la vita quotidiana più semplice e piacevole? Permettimi di presentarti questo trilocale di circa 60 mq a Nîmes, a soli dieci minuti a piedi dal centro. Già all’ingresso, il tono è impostato: ristrutturazione completa nel 2022, finiture sobrie e moderne. L’atmosfera invita a un immediato trasferimento, senza lavori da prevedere.
Apri la porta: la luce permea l’intero soggiorno grazie a una doppia esposizione, che illustra bene la maestria degli spazi. La cucina, moderna e perfettamente attrezzata, è quel luogo aperto che invoglia a condividere una cena improvvisata tra amici o semplicemente un caffè in famiglia al mattino. Questo soggiorno centralizza i tuoi momenti di scambio e accompagna i tuoi attimi di tranquillità.
Le due camere dispongono ciascuna di soluzioni di stoccaggio intelligenti. Dopo una giornata intensa, questi spazi dedicati al riposo ti assicurano serenità e intimità - un punto fondamentale quando si comprende il valore del tempo per sé. Il bagno e i servizi, anch’essi moderni, mantengono questa necessità di comfort ed eleganza pratica.
- Terrazza di 10 mq, ideale per una pausa lettura o un aperitivo tra amici, di fronte agli spazi verdi rilassanti della coproprietà
- Posto auto privato, soluzione ideale per chi desidera un accesso facile al proprio veicolo
- Residenza protetta, che offre una sicurezza rassicurante nella vita quotidiana
- Climatizzazione, un grande vantaggio per vivere serenamente durante le calde estati mediterranee
- Spese minime, per gestire meglio le tue finanze e mantenere l’equilibrio del budget complessivo
Il contesto ti promette una tranquillità rara, lontana dal trambusto urbano, sebbene tutto sia accessibile a piedi. Nella vita quotidiana, il quartiere moltiplica i vantaggi: negozi vari, mezzi di trasporto, scuole, spazi naturali. Vivere qui è puntare sul comfort senza sacrificare la praticità.
In sintesi, questo appartamento riunisce ciò che tanti cercano a Nîmes: equilibrio tra funzionalità, modernità e posizione strategica. I beni di questo calibro, così ben pensati, non rimangono mai a lungo sul mercato. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di trasformare il tuo progetto di vita in realtà.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di 60 mq, completamente ristrutturato meno di due anni fa. Questo immobile al piano terra, riparato dai fastidi del rumore, offre una tranquillità rara, mantenendo però la vita urbana a portata di mano. Bastano dieci minuti per raggiungere il centro. È un vero lusso per chi desidera coniugare calma e dinamismo.
Un ulteriore vantaggio: un ampio balcone di 10 mq è pronto ad accogliere le vostre pause, le cene all'aperto o anche le vostre sessioni di telelavoro a cielo aperto. A questo si aggiunge un posto auto riservato, che vi fa dimenticare le preoccupazioni legate alla ricerca di parcheggio quotidiano. Parcheggiate l'auto e respirate.
Le spese condominiali, da parte loro, rimangono particolarmente contenute. Nel settore, la domanda da parte degli inquilini mostra una vigoria notevole. Per un investitore, è un contesto favorevole. La rarità delle offerte simili accentua ulteriormente il potenziale di valorizzazione di questo immobile. Un esempio tra tanti di investimenti immobiliari che coniugano serenità e previsione.
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