T2 60m² refait à neuf avec balcon 10m² à Nîmes pour 145000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 60 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Balcon : 10 m²
- Parking : 1 place
- État intérieur : Refait à neuf
- Année de rénovation : 2022
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Vous recherchez un appartement où chaque détail rend le quotidien plus simple et plaisant ? Laissez-moi vous présenter ce trois-pièces d’environ 60 m² à Nîmes, tout juste à dix minutes de marche du centre. Dès l’entrée, le ton est donné : rénovation complète en 2022, finitions sobres et actuelles. L’atmosphère invite à l’installation immédiate, sans travaux à prévoir.
Ouvrez la porte : la lumière traverse tout le séjour grâce à une exposition traversante, illustrant bien la maîtrise des volumes. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, est ce lieu ouvert qui donne envie de partager un dîner improvisé entre amis ou simplement un café en famille le matin. Ce séjour centralise vos moments d’échanges et accompagne vos instants de tranquillité.
Les deux chambres disposent chacune de rangements astucieux. Après une journée bien remplie, ces espaces dédiés au repos vous assurent sérénité et intimité – un point capital lorsqu’on comprend la valeur du temps pour soi. Salle de bains et toilettes, tout aussi actuels, préservent cette exigence de confort et d’élégance pratique.
- Terrasse de 10 m², propice à une pause lecture ou à un apéritif entre amis, face aux espaces verts apaisants de la copropriété
- Stationnement privé, solution idéale pour qui veut un accès facile à son véhicule
- Résidence protégée, offrant une sécurité rassurante au quotidien
- Climatisation, atout majeur pour évoluer sereinement lors des fortes chaleurs méditerranéennes
- Charges minimes, pour mieux maîtriser ses finances et préserver l’équilibre du budget global
Le cadre vous promet une tranquillité rare, loin du tumulte citadin bien que tout soit accessible à pied. Au quotidien, la quartier multiplie les atouts : commerces variés, transports, écoles, espaces naturels. Vivre ici, c’est miser sur le confort sans sacrifier la praticité.
En somme, cet appartement rassemble ce que tant recherchent à Nîmes : équilibre entre fonctionnalité, modernité et emplacement judicieux. Les biens de ce calibre, aussi bien pensés, ne restent jamais longtemps sur le marché. Ne laissez pas filer cette opportunité unique de transformer votre projet de vie en réalité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 60 m², entièrement remis à neuf il y a moins de deux ans. Ce bien de plain-pied, à l’abri des désagréments du bruit, propose une tranquillité rare, tout en gardant la vie urbaine à portée de main. Comptez dix minutes à peine pour rejoindre le centre. C’est un véritable luxe pour qui veut conjuguer calme et dynamisme.
Un atout supplémentaire : un balcon généreux de 10 m² attend vos pauses, vos dîners en plein air ou même vos séances de télétravail à ciel ouvert. À cela s’ajoute une place de stationnement attitrée, qui vous fait oublier les tracas de la recherche de parking au quotidien. Vous posez la voiture, vous soufflez.
Les charges de copropriété, quant à elles, restent particulièrement sages. Dans le secteur, la demande des locataires fait preuve d’une vigueur remarquable. Pour un investisseur, c’est un contexte propice. La rareté des offres similaires accentue encore le potentiel de valorisation de ce bien. Un exemple parmi d’autres de placements immobiliers qui conjuguent sérénité et anticipation.
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