T2 39 mq con terrazza a Nîmes in nuova residenza a 595€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 39 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Ascensore : Sì
- Terrazza : 7.50 mq
- Posto auto : 1
- DPE Energia : 64 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre efficiente, dove tutto sembra facile e a portata di mano? Questo appartamento T2 a Nîmes spunta molte caselle. Tra la clinica Kennedy e l'avenue Jean Jaurès, a due passi dai Jardins de la Fontaine, questa proprietà unisce tranquillità e un indirizzo strategico.
Situato al secondo piano di una residenza recentemente costruita, la cui sicurezza ti permetterà di dormire sonni tranquilli, questo luogo di vita ti offre immediatamente una sensazione di spazio contemporaneo. I 39,20 mq sono progettati per semplificare la tua quotidianità mantenendo eleganza e luminosità.
Dopo aver varcato la soglia, un dettaglio salta all'occhio: il soggiorno gode di un'apertura luminosa naturale notevole. Immagina di ricevere un amico per un caffè o di discutere di affari, sempre illuminato dalla luce del giorno. La cucina si fonde nel soggiorno senza alcuna barriera visiva, ideale per lo scambio e la convivialità. Un esempio: organizzare una cena informale diventa un'abitudine, tanto è intuitiva la circolazione.
La camera, con 12,70 mq,accoglie volentieri i tuoi momenti di riposo. Tranquilla e avvolgente, privilegia il sonno o la lettura in una serata ben trascorsa. Pratica, il bagno racchiude doccia e WC in uno spazio misurato, progettato per non perdere né tempo né comfort.
Un vantaggio raro: una terrazza di 7,50 mq. Nei giorni di bel tempo, si trasforma in un salotto all'aperto spontaneo. Goditi un caffè all'alba, o lascia passare il tempo su una sdraio in serata, lontano dal trambusto cittadino.
- Edificio recente, ingresso protetto, ascensore per dimenticare la fatica delle scale
- Cucina attrezzata e contemporanea, aperta sulla zona giorno principale
- Camera accogliente di 12,70 mq, adatta per un riposo rigenerante
- Bagno astutamente progettato
con doccia e WC - Posto auto nel seminterrato, garanzia di tranquillità quotidiana
La gestione complessiva rimane contenuta. Le spese coprono acqua fredda e calda. Aggiungi a questo un riscaldamento elettrico individuale per calibrare il tuo comfort su richiesta. Questo tipo di servizio si rivolge a chi vuole evitare brutte sorprese a fine mese.
Questo bilocale si rivolge a una coppia esigente, a una persona sola o a qualsiasi investitore in cerca di una posizione d'eccellenza. A Nîmes, poche offerte recenti riuniscono così tante qualità nello stesso posto. Ti invito a visitarlo, poiché le proprietà che semplificano e valorizzano la vita non restano mai disponibili a lungo.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dai famosi Giardini della Fontaine, questo T2 di 39,20 mq trova la sua collocazione in un'area ambita di Nîmes. La zona giorno si apre abilmente su una cucina contemporanea e si prolungata su una terrazza curata di 7,50 mq dove è piacevole godere della dolcezza gardoise. L'appartamento è situato in una residenza sicura per una tranquillità d'animo, con ascensore a disposizione. Un parcheggio sotterraneo completa l'insieme, intelligente per aumentare il valore locativo presso profili esigenti. Cerchi un pied-à-terre, un primo acquisto o un attivo patrimoniale? Questo immobile spunta tutte le caselle in un quartiere dove negozi, mezzi di trasporto e ristoranti animano la vita. Investire qui significa scegliere la serenità e un indirizzo ricercato senza compromessi sulla modernità.
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