Affitto monolocale 22 mq con angolo cottura ad ALES 325€ vicino al centro culturale
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 22 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Stato generale : Buono
- Piano : Piano terra
- Riscaldamento : Elettrico
- Sistema di VMI : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un monolocale di 22 mq, situato nel vivace quartiere del Faubourg de Rochebelle, a Alès. Qui, ogni metro quadrato conta. Questo indirizzo offre una vera gemma per chi cerca di investire o di stabilirsi a due passi dal cuore culturale. Appena arrivati, un'atmosfera accogliente si impone, favorevole sia a un primo acquisto che a una tranquilla fase di vita in affitto.
Sin dall'ingresso, la luminosità della stanza principale colpisce la mente. Lo spazio, pensato in modo intelligente, sfrutta ogni angolo per abbinare comfort immediato e praticità. Un esempio concreto: la cucina a vista, compatta ma efficace, ideale per improvvisare una cena dopo una giornata intensa. Il bagno, moderno e privato, completa l'insieme senza false note. Il valore aggiunto discreto che cambia la vita quotidiana.
Ecco in poche parole i vantaggi netti:
- Quartiere ricercato, a due passi dal centro culturale
- Riscaldamento elettrico modulabile a piacere
- Sistema VMI, per un'atmosfera sana in ogni stagione
- Parcheggio facile—essenziale in una città dove ogni minuto conta
- Piano terra tranquillo, al riparo dal tumulto
Anche se la sua superficie appare modesta, questo monolocale non ha nulla di opprimente. Lo spazio aperto invita a mettere il proprio tocco personale, che si cerchi un luogo accogliente o un interno minimalista. I materiali selezionati coniugano eleganza, efficienza e durabilità. Un pied-à-terre pensato per il ritmo attuale, senza trascurare l'estetica.
La posizione, poi, parla da sola. Tutto è a portata di mano: negozi, trasporti, attività. Si immagina facilmente una quotidianità scandita tra uscite culturali e passeggiate all'aria aperta. Vivere ad Alès significa poter alternare istantaneamente tra una vita frenetica e una fuga nella natura.
In conclusione, questo monolocale a Alès si distingue per chi desidera unire praticità abitativa, comfort e una posizione eccezionale. Cogliete questa opportunità di stabilirvi in un luogo pensato per sorprendere con la sua efficacia e la sua atmosfera rilassante!
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 22 mq, situato al piano terra a ALES, rende la vita urbana a portata di mano. È impossibile perdere la cultura: puoi raggiungere un'esposizione o uno spettacolo in pochi passi. Questo tipo di indirizzo colpisce spesso gli inquilini che cercano efficienza e praticità nella vita quotidiana.
Questo alloggio è dotato di una VMI, garanzia di un'atmosfera sana e controllata, dove l'aria circola. Un vero valore aggiunto. Per non rovinare il tutto, l'accesso al parcheggio facilita la vita dei residenti e elimina i fastidi quotidiani nella ricerca di un posto. Semplice, ma di straordinaria efficacia per attrarre un ampio pubblico di inquilini.
Il valore di affitto dell'immobile è stimato in 400 €. A 14,77 €/mq, questo rapporto è un'eccezione nella zona. Molti investitori cercano questo tipo di opportunità, in grado di offrire un rendimento locativo solido senza brutte sorprese all'orizzonte. Ecco un punto di partenza rassicurante per diversificare il proprio patrimonio o intraprendere con pragmatismo.
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