Pavillon 4 locali 93 mq con verande a Brain sur Allonnes a 136505 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Padiglione
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 93 mq
- Superficie terreno : 6 324 mq
- Stato generale : Da rinfrescare
- Classe energetica : E
- Classe climatica : D
- Importo stimato delle spese annue per energia : 2 410 a 3 330 €
- Prezzo : 136 505 €
Visita guidata
Benvenuti in questo padiglione di 4 locali situato a BRAIN SUR ALLONNES, che offre un ambiente caldo su un terreno generoso di 6000 mq. Appena arrivati, sarete affascinati dall'atmosfera tranquilla di questa casa familiare che unisce comfort e potenziale.
Il padiglione si compone dei seguenti spazi:
- Soggiorno spazioso e luminoso, perfetto per momenti di convivialità
- Cucina funzionale, che offre numerose possibilità di allestimento
- Tre camere accoglienti, ideali per una famiglia
- Veranda che offre una vista rilassante sul giardino
- Capannone sul terreno, che può servire come ripostiglio o laboratorio
Al piano terra, il soggiorno è il cuore della casa, immerso nella luce naturale grazie alle sue ampie aperture. Immaginate di trascorrere qui piacevoli serate in famiglia o tra amici. La cucina, adiacente, è accogliente e vi permetterà di preparare buoni piatti.
Al piano superiore, due camere spaziose vi offrono comfort e tranquillità, ideali per il riposo. Il bagno, ben progettato, completa questo piano. La veranda, invece, è il luogo ideale per godere delle dolci serate estive con vista sul vostro ampio giardino. Questo padiglione è una tela bianca, necessitando di alcuni lavori di ristrutturazione, permettendovi così di infondere il vostro stile personale in ogni stanza.
Infine, l'ambiente esterno aggiunge una dimensione supplementare a questa proprietà. Il terreno di 6000 mq vi offre la possibilità di creare un giardino ornamentale o un orto, mentre godete della tranquillità della campagna. Questa proprietà rara, combinata a un prezzo attraente, è un'opportunità da cogliere per una vita familiare serena. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di acquisire un immobile ricco di potenziale.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Maine-et-Loire, questa località beneficia di una posizione strategica, vicino ad Angers. Ambiente tranquillo e verdeggiante, il comune si distingue per i suoi paesaggi pittoreschi e la sua qualità di vita attraente. Grazie a un accesso facile alle grandi strade, i residenti possono raggiungere rapidamente le città vicine, rendendo questo luogo una meta ambita per coloro che cercano tranquillità pur rimanendo connessi ai centri urbani.
Gli abitanti di questo posto troveranno numerosi punti d'interesse, tra cui negozi di prossimità, scuole ben classificate e infrastrutture di trasporto efficienti. Il dinamismo del settore commerciale locale favorisce un ambiente conviviale e pratico per le famiglie. Le opzioni di trasporto, come le linee di autobus che servono Angers, facilitano gli spostamenti quotidiani, rendendo così la vita più piacevole.
La qualità della vita è eccezionale, evidenziando spazi verdi ben curati, ideali per passeggiate in famiglia o con amici. I servizi pubblici, come le strutture sportive e le attrezzature culturali, arricchiscono la quotidianità degli abitanti. I numerosi svaghi disponibili, tra cui parchi e attività all'aperto, rafforzano l'attrattiva di questa città per gli abitanti delle aree urbane in cerca di un ambiente di vita equilibrato.
Il mercato immobiliare a BRAIN SUR ALLONNES rivela un ampio ventaglio di beni, dalle case antiche alle costruzioni moderne. La domanda è in forte crescita e i prezzi rimangono ragionevoli rispetto a quelli delle metropoli circostanti. Investire a BRAIN SUR ALLONNES ti permetterà di beneficiare di un mercato dinamico, offrendoti l'opportunità di acquisire un immobile in un comune in espansione.
Le prospettive di investimento in questo luogo sono molto promettenti. Il comune attrae sempre più nuovi residenti, rendendolo una caccia alle opportunità per investitori e acquirenti alla prima esperienza. L'elevata domanda di affitti, combinata con prezzi d'acquisto accessibili, lo rende una destinazione ideale per chi desidera acquistare a BRAIN SUR ALLONNES. Con un crescente entusiasmo, questo luogo non mancherà di fornire un ritorno su investimento interessante.
Per le famiglie, questo ambiente sicuro e attraente è particolarmente favorevole alla crescita. La prossimità delle scuole e degli spazi ricreativi garantisce un contesto piacevole per crescere i propri figli. Inoltre, il comune è ricco di eventi culturali e sportivi, favorendo le interazioni sociali tra i suoi abitanti.
Il contesto naturale idilliaco offre anche numerose possibilità di escursioni nella natura, consentendo al contempo un accesso rapido ad attività urbane. I ciclisti e gli escursionisti potranno approfittare dei numerosi sentieri segnalati che attraversano i dintorni di questa destinazione, rafforzando ulteriormente il suo richiamo.
Infine, questa località riesce a coniugare il fascino rurale con una certa dinamicità, attirando così nuovi residenti in cerca di un luogo dove vivere bene. Che tu desideri risiedere, investire o semplicemente scoprire questa affascinante città, rimarrai colpito da tutto ciò che ha da offrire.
In sintesi, la scelta di abitare in questo luogo o di impegnarsi come investitore rappresenta una bella opportunità. Con i suoi indiscutibili vantaggi, questo comune si pone come esempio in materia di immobiliare nel Maine-et-Loire, garantendo un futuro promettente ai suoi nuovi venuti.
L'opinione dell'agente
Questo padiglione di 93 mq è idealmente situato a BRAIN SUR ALLONNES, offrendo un contesto di vita tranquillo vicino ai servizi. Con un terreno spazioso di 6000 mq e la possibilità di ristrutturazioni, questo immobile presenta un potenziale di sviluppo eccezionale per una famiglia o un investitore. Non perdere l'opportunità di valorizzare questo spazio attraverso progetti di investimento o di ristrutturazione, godendo nel contempo di un ambiente naturale rilassante.
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