Appartamento 3 vani 80 mq con balcone ad Aubervilliers 400.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 80 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Balcone : 7 mq
- Ascensore : Sì
- Posto auto : 1
- Classe energetica : G
Visita guidata
Immaginate un appartamento trilocale situato nel cuore pulsante di Aubervilliers. Dietro la porta, un soggiorno doppio di 32 mq vi accoglie a braccia aperte. È impossibile non essere attratti da questo ampio spazio dove la luce naturale entra, fluendo con il passare delle ore, senza mai affievolirsi. Qui, ogni conversazione prende forma, ogni serata rimane nella memoria. Per ricevere i vostri amici, riunire la famiglia o semplicemente godere della vostra tranquillità dopo una giornata impegnativa, questo spazio si presta a tutte le esigenze.
Due camere generose vi aspettano, pronte ad accogliere le persone che contano o a ospitare il vostro mondo professionale. Volete un angolo per lavorare in tranquillità? È qui, senza compromessi. Il bagno esprime praticità e modernità. Le toilettes separate, spesso trascurate, fanno realmente la differenza nel quotidiano. Infine, la cucina, perfettamente indipendente, vi lascia libero sfogo ai vostri talenti culinari — senza odori nel soggiorno, senza compromessi sui profumi.
Una nota di esterno: un balcone di 7 mq, esposto a ovest, vi offre una parentesi solitaria o in coppia, sotto la luce calante. Già si immagina, una tazza di caffè fumante al mattino o un bicchiere di vino in mano quando la città rallenta. Con il passare delle stagioni, questo spazio diventerà rapidamente la vostra firma.
- Residenza sicura, accessibile con codice d'accesso e citofono
- Ascensore, per dimenticare la fatica delle scale
- Giardino condiviso di 23 mq, ideale per un bagno di verde o per far correre i bambini
- Posto auto chiuso, la tranquillità in più
- Cantina, quel famoso extra di spazio di cui ormai c'è così poca disponibilità
L'indirizzo apre tutte le porte. Accesso rapido all'autostrada A86, il parco Lucien Brun a due passi, negozi e trasporti a portata di mano. È la promessa di una vita urbana, senza compromessi, dove tutto è immediatamente vicino. Qui, il quartiere sa coniugare energia e sicurezza, convivialità e discrezione.
Questo immobile si presenta in condizioni impeccabili. Raro, senza dubbio. Tra le sue attrezzature recenti e la sua disposizione intelligente, l'opportunità parla da sé. Prendetevi il tempo di venire a vederlo: a volte, nel mercato immobiliare, il buon incontro si presenta solo una volta.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti un appartamento di tre locali luminoso, di una superficie di 80 mq, situato nel cuore di un quartiere vivace di Aubervilliers. Qui, tutto è a portata di mano: la stazione della metropolitana Mairie d’Aubervilliers vi apre le porte della capitale in pochi minuti. Ogni spostamento diventa quasi un gioco da ragazzi, un vantaggio evidente per la vostra vita quotidiana o per le vostre attività professionali.
Immaginate la vostra fine di giornata su un ampio balcone, esposto a ovest. Non c'è niente di meglio che godersi lo spettacolo di un sole che tramonta lentamente, un calice in mano o con un libro. Il soggiorno doppio di circa 32 mq offre un volume raro, ideale per ricevere, conversare o semplicemente assaporare veri momenti di tranquillità. La famiglia trova facilmente il suo posto, così come gli amici.
In questo contesto, nulla è stato lasciato al caso. Un ascensore facilita la vita quotidiana. Il posto auto sicuro elimina una preoccupazione di grande portata. Cercate un investimento all'altezza delle vostre aspettative? Questo immobile offre un potenziale straordinario in un'area in piena trasformazione, al passo con i recenti cambiamenti urbani. L’occasione per mettere un piede solido in un mercato in movimento.
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