Appartement 3 pièces 80 m² avec balcon à Aubervilliers 400000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 80 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : 7 m²
- Ascenseur : Oui
- Place de parking : 1
- Classe énergétique : G
Visite guidée
Imaginez un trois-pièces niché au cœur battant d’Aubervilliers. Derrière la porte, un double séjour de 32 m² vous tend les bras. Impossible de ne pas être happé par cette vaste pièce où la lumière naturelle s’invite, au fil des heures, sans jamais faiblir. Ici, chaque conversation prend de l’ampleur, chaque soirée reste en mémoire. Pour recevoir vos amis, réunir la famille ou, tout simplement, savourer votre quiétude après une journée exigeante, cet espace se prête à toutes les envies.
Deux chambres généreuses vous attendent, prêtes à accueillir ceux qui comptent ou à héberger votre univers professionnel. Vous souhaitez un coin bureau au calme ? C’est ici, sans concession. La salle d’eau respire la praticité et la modernité. Les toilettes séparées, souvent négligées, font franchement la différence au quotidien. Pour finir, la cuisine, parfaitement indépendante, vous laisse libre cours à vos talents de chef — sans odeur dans le séjour, sans compromis sur les parfums.
Une touche d’extérieur : un balcon filant de 7 m², exposé à l’ouest, vous offre une parenthèse solitaire ou à deux, sous la lumière déclinante. On s’imagine déjà, un café fumant le matin ou un verre de vin à la main quand la ville ralentit. Au fil des saisons, cet espace deviendra vite votre signature.
- Résidence sécurisée, accessible avec digicode et interphone
- Ascenseur, pour oublier la corvée des escaliers
- Jardin partagé de 23 m², idéal pour un bain de verdure ou laisser courir les enfants
- Place de parking fermée, la tranquillité d’esprit en prime
- Cave, ce fameux supplément de rangement devenu si rare
L’adresse ouvre toutes les portes. Accès rapide à l’autoroute A86, le parc Lucien Brun à deux pas, commerces et transports à portée de main. C’est la promesse d’une vie urbaine, sans compromis, où tout reste à proximité immédiate. Ici, le quartier sait conjuguer énergie et sécurité, convivialité et discrétion.
Ce bien affiche un état irréprochable. Rare, sans doute. Entre ses équipements récents et son agencement futé, l’opportunité parle d’elle-même. Prenez le temps de venir le voir : parfois, en immobilier, la bonne rencontre ne se présente qu’une fois.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de trois pièces baigné de clarté, d’une surface de 80 m², qui s’inscrit au cœur d’un quartier animé d’Aubervilliers. Ici, tout est à portée de main : la station de métro Mairie d’Aubervilliers vous ouvre les portes de la capitale en quelques minutes. Chaque déplacement devient presque un jeu d’enfant, un atout évident pour votre quotidien ou vos activités professionnelles.
Imaginez votre fin de journée sur un large balcon, orienté ouest. Rien de tel que d’apprécier le spectacle d’un soleil qui décline lentement, une coupe à la main ou avec un livre. Le séjour double d’environ 32 m² offre un volume rare, propice à recevoir, échanger ou simplement savourer de vrais moments de tranquillité. La famille trouve facilement sa place, les amis aussi.
Dans cet ensemble, rien n’a été laissé au hasard. Un ascenseur facilite la vie au quotidien. La place de stationnement sécurisée retire une préoccupation de taille. Vous cherchez un investissement à la hauteur de vos exigences ? Ce bien offre un potentiel remarquable dans un secteur en pleine mutation, au rythme des transformations urbaines récentes. L’occasion de poser un pied solide dans un marché en mouvement.
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