Appartamento 3 locali 61 mq Parigi 15° potenziale per seconda camera 580.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 61 mq
- Cantina : Sì
- Portineria : Sì
- Codice d'accesso : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energetico : Classe E (319 kWh/mq/anno)
- DPE Climatologico : Classe D (38 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Immaginate di aprire la porta di questo appartamento di 3 locali nel cuore del 15° arrondissement di Parigi, a due passi dalla metro Cambronne – cinque minuti bastano per arrivarci. Già ai primi passi, l'atmosfera vi avvolge: luce dolce, volumi accoglienti, una sensazione di benessere immediata. Qui, il soggiorno vi aspetta, spazioso, perfetto per conversare, condividere o semplicemente assaporare un momento di calma dopo una giornata intensa.
L'appartamento si compone armoniosamente:
- Un ampio soggiorno inondato di luce, adatto per scambi e momenti di relax
- Una vasta camera principale che unisce tranquillità e generosità di spazio
- Un ufficio trasformabile, che lascia aperta la possibilità di una seconda camera
- Una cucina ergonomica, per chi ama cucinare sia per sé stesso che per i propri ospiti
- Un bagno contemporaneo, dove praticità si unisce all'eleganza
Qui, nulla è lasciato al caso. Ogni volume si dispone naturalmente. Il soggiorno diventa il fulcro delle vostre giornate e delle vostre serate. Per quanto riguarda la cucina, tutto scorre naturalmente: si passa da uno spazio all'altro senza sforzo. La camera invita al riposo, un vero rifugio per isolarsi dal rumore urbano.
Nei dintorni non mancano le risorse. Troverete tutto a portata di mano: negozi, scuole, ristoranti accoglienti. Se cercate l'equilibrio tra vita urbana e serenità, siete nel posto giusto.
Cosa distingue questo luogo:
- Mobilità facilitata: cinque minuti a piedi dalla linea 6
- Quartiere vivace: commerci e servizi ad ogni angolo di strada
- Flessibilità di allestimento: ufficio da trasformare secondo le vostre esigenze
- Condominio ben gestito: edificio ben mantenuto, senza problemi legali
- Indirizzo ideale per coppie, famiglie giovani o neoparigini in cerca di un nuovo inizio
Accettate la sfida della novità. Questo appartamento non è semplicemente un investimento; incarna un'arte di vivere rara e ricercata a Parigi. Spingete la porta e immaginate la vostra quotidianità in un universo pensato per soddisfare le vostre esigenze.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dalla metropolitana Cambronne, questo appartamento di tre locali unisce spirito urbano e qualità pratiche, nel cuore del 15° arrondissement. Fin dall'ingresso, il ampio soggiorno inondato di luce naturale vi accoglie. Immaginate di condividere una cena con amici o di godervi una lenta fine giornata in tranquillità. Considerare una seconda camera qui non è solo un semplice progetto, è già delineato nella distribuzione. Questo luogo è adatto tanto a una coppia esigente quanto a una famiglia che desidera coniugare vita parigina e serenità, senza mai rinunciare al potenziale locativo – un vero vantaggio in questo enclave ambita.
L’offerta scolastica circostante e l’abbondanza di negozi creano un ambiente ideale per costruire progetti. Per coloro che puntano a un investimento duraturo a Parigi, ecco un gioiello raro, opportunamente posizionato tra rivalutazione patrimoniale e utilizzo quotidiano.
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