Appartement 3 pièces 61 m² Paris 15e potentiel pour second chambre 580 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 61 m²
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Digicode : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : Énergie Classe E (319 kWh/m²/an)
- DPE Climat : Émission Classe D (38 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Visualisez-vous ouvrant la porte de ce 3 pièces au cœur du 15e parisien, à deux pas du métro Cambronne – cinq minutes suffisent pour y arriver. Dès les premiers pas, l’ambiance vous enveloppe : douce lumière, volumes accueillants, une impression de bien-être instantanée. Ici, le séjour vous attend, spacieux, parfait pour échanger, partager, ou simplement savourer un moment de calme après une journée bien remplie.
L’appartement se compose harmonieusement :
- Un grand séjour inondé de lumière, propice aux échanges et aux instants de détente
- Une vaste chambre principale alliant tranquillité et générosité de l’espace
- Un bureau transformable, qui laisse la porte ouverte à une deuxième chambre
- Une cuisine ergonomique, pour ceux qui aiment cuisiner aussi bien pour eux-mêmes que pour leurs invités
- Une salle de bains contemporaine, où praticité rime avec élégance
Ici, rien n’est laissé au hasard. Chaque volume s’agence naturellement. Le salon devient le point névralgique de vos journées comme de vos soirées. Côté cuisine, tout coule de source : on passe de l’un à l’autre sans effort. La chambre invite au repos, véritable refuge pour s’isoler du bruit urbain.
Les abords regorgent de ressources. Vous trouverez tout, à portée de main : boutiques, écoles, tables conviviales. Si vous cherchez l’équilibre entre la vie urbaine et la sérénité, vous êtes au bon endroit.
Ce qui distingue ce lieu :
- Mobilité facilitée : cinq minutes à pied de la ligne 6
- Quartier animé : commerces et services à chaque coin de rue
- Souplesse d’aménagement : bureau à transformer selon vos besoins
- Copropriété suivie : immeuble bien tenu, sans tracas juridiques
- Adresse idéale pour couples, jeunes familles, ou néo-parisiens en quête d’un nouveau départ
Relevez le défi de la nouveauté. Cet appartement n’est pas simplement un investissement ; il incarne un art de vivre rare et recherché à Paris. Poussez la porte, et imaginez votre quotidien dans un univers pensé pour répondre à vos exigences.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
A quelques pas du métro Cambronne, cet appartement de trois pièces mêle esprit citadin et qualités pratiques, au cœur même du 15e arrondissement. Dès l’entrée, le vaste salon baigné de lumière naturelle vous accueille. Imaginez-vous partager un dîner entre amis ou profiter d’une fin de journée au calme. Envisager une seconde chambre ici n’est pas qu’un simple projet, c’est déjà esquissé dans la distribution. Ce lieu convient tout autant à un couple exigeant qu’à une famille qui souhaite conjuguer vie parisienne et sérénité, sans jamais céder sur le potentiel locatif – un vrai atout dans cette enclave prisée.
L’offre scolaire alentour et l’abondance de commerces créent un environnement où il fait bon bâtir des projets. Pour celles et ceux qui visent un investissement pérenne à Paris, voilà une perle rare, justement positionnée entre valorisation patrimoniale et usage au quotidien.
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