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Affitto T2 di 34 mq con giardino e terrazza a Valenciennes per 487€

Appartamento
1
pezzo
camere
34
Mq
VALENCIENNES 59300
Rif.:
2999549452
487
14
€/Mq

Caratteristiche principali

  • Tipo di immobile : Appartamento
  • Superficie abitabile totale : 34 mq
  • Numero di stanze : 2
  • Numero di camere : 1
  • Numero di bagni : 1
  • Numero totale di piani : 4
  • Giardino : Sì
  • Terrazza : Sì
  • Prezzo attuale : 487 €
  • Prezzo al mq : 14.32 €/mq

Visita guidata

Benvenuti in questo affascinante appartamento di 34mq, situato nel cuore del Vieux Valenciennes, vicino alla Chiesa di St Géry e alla dinamica Place D'Armes. Entrando, sarete immediatamente conquistati dall'atmosfera calorosa che si respira in questo spazio progettato per unire comfort e funzionalità.


Appena varcato la soglia, scoprirete:

  • Un angolo pranzo accogliente integrato nella cucina completamente attrezzata.
  • Un locale soggiorno luminoso che invita al relax.
  • Un'area notte tranquilla, perfetta per notti riposanti.
  • Un bagno moderno con WC, progettato per il benessere.
  • Un piccolo giardino con terrazza, ideale per godersi le giornate di sole.

La configurazione di questo appartamento bilocale è pensata per ottimizzare ogni metro quadrato. La cucina si integra armoniosamente con il soggiorno, creando uno spazio di convivialità dove condividere i pasti diventa un vero piacere. La luce naturale inonda questo appartamento, esaltando i dettagli architettonici e portando un'atmosfera serena.


Verso l'area notte, troverete un nido intimo, perfetto per evadere dopo una lunga giornata. Il bagno, con le sue attrezzature moderne, offre un tocco di comfort in più. All'esterno, il giardino con terrazza vi aspetta per momenti di svago all'aria aperta, sia per un caffè mattutino che per cene sotto le stelle. Questo appartamento unisce il fascino del Vieux Valenciennes a servizi attuali, il tutto in un ambiente tranquillo e piacevole.

interno ed esterno
Terrazza
Giardino
consumo di energia
emissioni di gas

Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.

Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.

Ubicazione della proprietà

VALENCIENNES 59300

Il comune di VALENCIENNES si trova all'incrocio delle strade tra Lille e il confine belga, offrendo un accesso facilitato alle grandi metropoli. Incastonata in un ambiente naturale ricco, questa località beneficia di un contesto verdeggiante ideale per il relax e le attività all'aperto. La prossimità delle autostrade e delle linee ferroviarie ne rafforza l'attrattiva per i pendolari e le famiglie in cerca di tranquillità.


Questa città dinamica è dotata di numerosi punti di interesse, come negozi vari, istituti scolastici di qualità e un efficiente sistema di trasporto pubblico. I residenti godono di molteplici servizi adattati alle loro esigenze quotidiane, garantendo così un comfort di vita apprezzabile. Per coloro che cercano di acquistare a VALENCIENNES, questo ambiente completo è un argomento di peso.


In termini di qualità della vita, questo luogo affascinante offre ampi spazi verdi e infrastrutture per il tempo libero. I parchi e i giardini, così come i complessi sportivi, consentono di esprimersi in un contesto piacevole e rilassato. La diversità delle attività culturali e degli eventi locali arricchisce la quotidianità e favorisce il legame sociale.


Il mercato immobiliare locale presenta un certo dinamismo, con una varietà di offerte che vanno da appartamenti contemporanei a case tradizionali. Che si tratti di un investimento locativo o di una residenza principale, esistono numerose opportunità adatte a ogni budget. Il comune è noto per i suoi prezzi competitivi, costituendo un punto essenziale per coloro che desiderano investire a VALENCIENNES.


I vantaggi della località non mancano per attrarre i futuri abitanti. Con un'alta richiesta di affitti e un contesto di vita gradevole, si posiziona come una meta ambita per giovani professionisti e famiglie. L'urbanistica in continua evoluzione e i progetti di sviluppo ne potenziano l'attrattività a lungo termine.


Gli sforzi delle autorità locali per abbellire la città e preservare il suo patrimonio testimoniano una volontà di migliorare la vita quotidiana dei residenti. Molteplici iniziative sono attuate per favorire uno sviluppo armonioso, combinando modernità e rispetto delle tradizioni. La convivialità e l'accesso a servizi di qualità fanno di questo luogo una scelta saggia per gli acquirenti.


In conclusione, investire a VALENCIENNES è un'opportunità da non perdere. Che si tratti di un primo acquisto o di un progetto d'investimento, la diversità delle offerte nel mercato immobiliare e la qualità della vita fanno di questo comune un luogo ideale per prosperare. I numerosi vantaggi di questo posto ne fanno una scelta strategica per il futuro.


Per coloro che considerano di trasferirsi, questa città offre un contesto di vita equilibrato tra dinamismo economico e tranquillità residenziale. Le possibilità di espansione e di miglioramento dei servizi pubblici testimoniano l'impegno degli attori locali per il benessere dei loro concittadini. In sintesi, il comune è pronto ad accogliere nuovi residenti e investitori.


Infine, VALENCIENNES è più di una semplice città; è un luogo dove è bello vivere e investire. Con una visione promettente per il futuro, questo luogo ha tutti i vantaggi necessari per attrarre gli acquirenti immobiliari in cerca di un progetto duraturo.

L'opinione dell'agente

Situato nel cuore del Vieux Valenciennes, questo appartamento di tipo 2 offre un carattere unico con una cucina attrezzata aperta su un luminoso soggiorno, ideale per godere di momenti conviviali. Dotato di un piccolo giardino con terrazza, questo spazio esterno raro in ambito urbano costituisce un vantaggio apprezzabile per rilassarsi. A soli pochi passi dalla famosa Place D'Armes e dalla Chiesa di St Géry, questo appartamento rappresenta un'opportunità di investimento locativo in un quartiere dinamico.

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T2 34mq con terrazza a Valenciennes vicino alla chiesa di St Géry
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Mq
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