Location T2 de 34m² avec jardin terrasse à Valenciennes pour 487€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 34 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Prix actuel : 487 €
- Prix au m² : 14.32 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 34m², niché au cœur du Vieux Valenciennes, à proximité de l'Église St Géry et de la dynamique Place D'Armes. En entrant, vous êtes immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cet espace conçu pour allier confort et fonctionnalité.
Dès le seuil franchi, vous découvrirez :
- Un coin repas convivial intégré dans la cuisine entièrement équipée.
- Une pièce de vie lumineuse qui invite à la détente.
- Un espace nuit paisible, parfait pour des nuits réparatrices.
- Une salle d'eau moderne avec WC, conçue pour le bien-être.
- Un petit jardin avec terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
La configuration de cet appartement de type 2 est pensée pour optimiser chaque mètre carré. La cuisine se fond harmonieusement dans la pièce de vie, créant un espace de convivialité où partager des repas devient un vrai plaisir. La luminosité naturelle inonde cet appartement, accentuant les détails architecturaux et apportant une atmosphère sereine.
Vers l'espace nuit, vous trouverez un cocon intime, parfait pour s'évader après une longue journée. La salle d'eau, avec ses équipements modernes, offre une touche de confort supplémentaire. À l'extérieur, le jardin avec terrasse vous attend pour des moments de loisirs en plein air, que ce soit pour un café matinal ou des dîners sous les étoiles. Cet appartement allie le charme du Vieux Valenciennes à des prestations actuelles, le tout dans un environnement calme et agréable.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de VALENCIENNES se situe à la croisée des chemins entre Lille et la frontière belge, offrant un accès facilité aux grandes métropoles. Nichée dans un environnement naturel riche, cette localité bénéficie d'un cadre verdoyant propice à la détente et aux activités en plein air. La proximité des autoroutes et des lignes de train renforce son attrait pour les navetteurs et les familles en quête de tranquillité.
Cette ville dynamique est dotée de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transport en commun efficace. Les habitants profitent de multiples services adaptés à leurs besoins quotidiens, assurant ainsi un confort de vie appréciable. Pour ceux qui cherchent à acheter à VALENCIENNES, cet environnement complet est un argument de poids.
En matière de qualité de vie, cet endroit séduisant offre de vastes espaces verts et des infrastructures de loisirs. Les parcs et jardins, ainsi que les complexes sportifs, permettent de s'épanouir dans un cadre agréable et détendu. La diversité des activités culturelles et des événements locaux agrémentent le quotidien et favorisent le lien social.
Le marché immobilier local présente un dynamisme certain, avec une diversité d'offres allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale, il existe de nombreuses opportunités adaptées à chaque budget. La commune est connue pour ses prix attractifs, ce qui constitue un point essentiel pour ceux souhaitant investir à VALENCIENNES.
Les atouts de la localité ne manquent pas pour séduire les futurs habitants. Avec une forte demande locative et un cadre de vie plaisant, elle se positionne comme une destination prisée pour les jeunes professionnels et les familles. L'urbanisme en constante évolution et les projets de développement renforcent son attractivité sur le long terme.
Les efforts des autorités locales pour embellir la ville et préserver son patrimoine témoignent d'une volonté d'améliorer le quotidien des habitants. De multiples initiatives sont mises en place pour favoriser un développement harmonieux, alliant modernité et respect des traditions. La convivialité et l'accès à des services de qualité font de cet endroit un choix judicieux pour les acheteurs.
En conclusion, investir à VALENCIENNES est une opportunité à ne pas manquer. Que ce soit pour un premier achat ou un projet d'investissement, la diversité des offres sur le marché immobilier et la qualité de vie font de cette commune un lieu idéal pour s'épanouir. Les nombreux atouts de cet endroit en font un choix stratégique pour le futur.
Pour ceux qui envisagent de déménager, cette cité offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme économique et tranquillité résidentielle. Les possibilités d'expansion et d'amélioration des services publics témoignent de l'engagement des acteurs locaux pour le bien-être de leurs concitoyens. En somme, la commune est prête à accueillir de nouveaux habitants et investisseurs.
Enfin, VALENCIENNES est plus qu'une simple ville; c'est un lieu où il fait bon vivre et investir. Avec une vision d'avenir prometteuse, cet endroit a tous les atouts nécessaires pour séduire les acheteurs immobiliers en quête d'un projet durable.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du Vieux Valenciennes, cet appartement de type 2 offre un cachet unique avec une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, idéale pour profiter des moments conviviaux. Doté d'un petit jardin avec terrasse, cet espace extérieur rare en milieu urbain constitue un atout appréciable pour se détendre. À seulement quelques pas de la célèbre Place D'Armes et de l'Église St Géry, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif dans un quartier dynamique.
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