T2 di 35 mq a Parigi 4 con cucina attrezzata e affitto di 1490 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 35 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Anno di costruzione : 1700
- Stato generale : Interamente ristrutturato
- Classe energetica : F
- Affitto : 1 490 €
- Deposito cauzionale : 2 856 €
- Arredamento : Arredato
Visita guidata
Vi apro le porte di un appartamento di 35 mq, situato sull'Île Saint-Louis nel cuore del 4° arrondissement di Parigi. Qui, ogni pietra respira storia. Per chi ha già passeggiato su quest'isola, l'atmosfera non è solo un decorso, è un'esperienza a sé stante.
Questo bilocale completamente ristrutturato dispiega uno spazio dove l'unione del passato e del contemporaneo si vive quotidianamente. Fin dall'ingresso, la stanza principale si impone con la sua impressionante altezza sotto soffitto. La cucina aperta, completamente attrezzata, è pronta: prepara un risotto o improvvisa un aperitivo, qui tutto è a portata di mano.
- Soffitti slanciati a 3 metri: l'impressione di spazio colpisce immediatamente, come un respiro nel cuore di Parigi
- Elettrodomestici completi: lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie, ma anche forno e piano cottura, tutto è pronto per una vita senza compromessi
- Una camera sobria, pensata per preservare la vostra tranquillità
- Bagno razionale con WC, ogni angolo ottimizzato senza perdere di vista il comfort
- Cantina disponibile, pratica per le attrezzature invernali o le grandi scorte
Qui, la modernità si invita senza mai cancellare il fascino antico. Per inquadrarvi, immaginate: la luce mattutina che danza sulle vecchie piastrelle, il profumo del caffè, il rumore lontano della Senna. Condividere un pasto o lavorare in tutta tranquillità, tutto è possibile, in ogni momento.
Dal punto di vista del contesto abitativo, è l'indirizzo che fa la differenza. L'essenziale è a portata di piedi: negozi rinomati, ristoranti dove si incrocia l'anima del quartiere, gioielli parigini a due passi. Eppure, qui, regna la tranquillità, preservando una vita lontana dal trambusto mantenendo Parigi ai vostri piedi.
Questo immobile si distingue sul mercato. I suoi punti di forza parlano da soli: fascino autentico, ristrutturazione ben pensata, posizione strategica. Un vero rifugio per le menti esigenti desiderose di investire nell'eccezionale. Venite a scrivere il seguito della vostra storia parigina.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento trasformato, 35 mq di intelligenza spaziale sull'isola di Saint-Louis. Offre un'altezza sotto il soffitto rara, tre metri, che conferisce ampiezza e respiro che i conoscitori sapranno apprezzare. Lo spazio, invece di schiacciare, libera. Arredato, pronto da vivere, questo immobile spunta tutte le caselle per una locazione premium o un pied-à-terre di grande valore aggiunto. Quartiere leggendario, strade riservate, negozi dietro l'angolo, trasporti facili: qui, il patrimonio non è una parola, è il vostro scenario quotidiano. Cercate un indirizzo nel cuore della storia? È davanti a voi. Ognuno dei vostri inquilini leggerà l'attrattiva inalterata di Parigi, sia per la redditività che per il piacere di soggiornarvi.
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