T2 di 50 mq a Melun con posto auto, ideale per coppia a 159.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 51 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- DPE Energia : Classe E
- Punteggio DPE Energia : 284 kWh/mq/anno
- DPE Clima : Classe B
- Punteggio DPE Clima : 9 kgCO2/mq/anno
- Parcheggio : 1 posto
Visita guidata
Vi trovate davanti a un appartamento di 50 mq, situato nel centro di Melun, a due passi dalla chiesa di Saint-Aspais. Non appena varcate la soglia, l'atmosfera vi avvolge: qui, la modernità si mescola al fascino di ieri, senza note di stonatura o eccessi. La recente ristrutturazione non lascia nulla al caso, ogni elemento è stato scelto per creare uno spazio accogliente, sia esteticamente gradevole che rassicurante.
Il soggiorno si impone naturalmente come il teatro delle vostre giornate. Questa ampia zona giorno, inondata da una luce attraversante, dà il tono. Immaginate alcuni amici, una cena improvvisata e la sensazione di essere a casa, senza compromessi sullo spazio. La disposizione, ingegnosa, accompagna tutti gli scenari della vostra quotidianità: pausa lettura domenicale, telelavoro confortevole o serate calde.
- Superficie di 50 mq, formato ideale per uno stile di vita da solo o in coppia esigente
- Posizione centrale attraente, con tutto a portata immediata
- Posto auto privato, rarità preziosa nel cuore del centro
- Classe energetica E: perfetto per trasferirsi senza dover intraprendere lavori
- Bagno progettato nei dettagli, funzionale e gradevole nella vita quotidiana
Proseguiamo. La camera da letto si trova in posizione arretrata, al riparo dagli sguardi e dai rumori. Lo spazio, sufficientemente ampio, accoglie volentieri un letto matrimoniale e i necessari armadi. L'atmosfera è dolce, propizia a notti serene e risvegli tranquilli. Nulla è stato lasciato al caso per coniugare facilità di vita e semplicità elegante.
Impossibile ignorare il quartiere di Saint-Aspais. Qui, la vita è vivace. Negozietti di gastronomia, piccoli caffè, ristoranti: tutto è a portata di mano. I mezzi di trasporto, invece, vi collegano rapidamente a Parigi o a qualsiasi polo regionale. Più di un semplice alloggio, è una vera scelta di vita urbana, dove ogni giorno guadagna in comfort e libertà.
In sintesi: due stanze, vantaggi concreti, un indirizzo ricercato. Questo appartamento segna tutte le caselle per un profilo esigente in cerca di praticità, prestigio ed efficienza. Occasione rara, da cogliere senza indugi se desiderate unire vita di centro città e serenità quotidiana.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Apri la porta su un appartamento di 51 mq, idealmente situato nelle arterie vivaci del centro di Melun. Sei letteralmente a due passi dalla chiesa di Saint-Aspais. Qui, tutto si fa a piedi: negozi, vita pratica, trasporti. La posizione non è affatto casuale, è un'evidenza per chi cerca di coniugare dinamismo e semplicità.
Recentemente rivisitato in ogni suo angolo, questo luogo combina linee contemporanee e ingegnosità dello spazio. Perfetto per chi non vuole scegliere tra comfort ed efficienza nella vita quotidiana. Penso, ad esempio, a un imprenditore di fretta che vuole avere tutto a portata di mano, o a quella coppia che sogna di respirare l'energia cittadina senza rinunciare alla tranquillità.
Il clou dello spettacolo: un posto auto privato, rarità preziosa in questo quartiere vivace. Torni a casa, ti parcheggi senza girare in tondo, un vero lusso urbano. È il tipo di dettaglio che, una volta assaporato, cambia radicalmente la routine.
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