T2 de 50 m² à Melun avec place de parking idéal pour couple à 159000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 51 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- DPE Énergie : Classe E
- Score DPE Énergie : 284 kWh/m²/an
- DPE Climat : Classe B
- Score DPE Climat : 9 kgCO2/m²/an
- Parking : 1 place
Visite guidée
Vous voici devant un appartement de 50 m², ancré au centre de Melun, à deux pas de l’église Saint-Aspais. Dès que vous franchissez le seuil, l’atmosphère vous enveloppe : ici, la modernité se mélange au cachet d’hier, sans fausse note ni clinquant. La rénovation récente ne laisse rien au hasard, chaque élément a été choisi pour créer un espace accueillant, à la fois esthétique et rassurant.
La pièce à vivre s’impose naturellement comme le théâtre de vos journées. Ce séjour généreux, baigné par une lumière traversante, donne le ton. Imaginez quelques amis, un dîner improvisé et la sensation d’être chez soi, sans compromis sur l’espace. L’agencement, ingénieux, accompagne tous les scénarios de votre quotidien : pause lecture dominicale, télétravail confortable ou soirées chaleureuses.
- Surface de 50 m², format idéal pour un mode de vie solo ou en duo exigeant
- Position centrale attractive, avec tout à portée immédiate
- Place privative pour stationner, rareté précieuse en plein centre
- DPE classé E : parfait pour s’installer sans se lancer dans des travaux
- Salle d’eau pensée dans les détails, fonctionnelle et plaisante au quotidien
Poursuivons. La chambre se tient en retrait, à l’abri des regards et du bruit. L’espace, suffisamment vaste, accueille volontiers un lit double ainsi que les rangements nécessaires. L’ambiance est douce, propice à des nuits sans heurts et des réveils sereins. Rien n’a été laissé au hasard pour conjuguer facilité de vie et simplicité élégante.
Impossible d’ignorer le quartier Saint-Aspais. Ici, la vie bat son plein. Commerces de bouche, petits cafés, restaurants : tout est à proximité immédiate. Les transports, eux, vous relient rapidement à Paris ou à tout pôle régional. Plus qu’un simple logement, c’est un vrai choix de vie urbaine, où chaque jour gagne en confort et en liberté.
Pour résumer : deux pièces, des atouts concrets, une adresse recherchée. Cet appartement coche toutes les cases pour un profil exigeant en quête de praticité, de standing et d'efficacité. Occasion rare, à saisir sans tarder si vous souhaitez conjuguer vie de centre-ville et sérénité quotidienne.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ouvrez la porte sur un appartement de 51 m², idéalement niché dans les artères battantes du centre de Melun. Vous êtes littéralement à deux foulées de l’église Saint-Aspais. Ici, tout se fait à pied : commerces, vie pratique, transports. L’emplacement n’a rien d’un hasard, il s’agit d’une évidence pour qui cherche à conjuguer dynamisme et simplicité.
Récemment revisité dans ses moindres recoins, ce lieu marie lignes contemporaines et ingéniosité de l’espace. Parfait pour ceux qui ne veulent pas choisir entre confort et efficacité au quotidien. Je pense, par exemple, à un entrepreneur pressé qui veut tout avoir à portée de main, ou à ce couple qui rêve de respirer l’énergie citadine sans renoncer à la tranquillité.
Clou du spectacle : une place de stationnement privative, rareté précieuse dans ce quartier vivant. Vous rentrez, vous vous garez sans tourner en rond, un vrai luxe urbain. C’est le genre de détail qui, une fois goûté, change radicalement la routine.
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