Casa 5 locali 105 mq con terrazza a Choisy-le-Roi 449.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 105 mq
- Superficie terreno : 374 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Immaginate di varcare la soglia di un'elegante casa indipendente di 105mq, situata a Choisy-le-Roi. Fin dal vostro arrivo, l'atmosfera tranquilla di questo quartiere residenziale vi avvolge. Il Parc Mairie si trova a pochi passi, così come il tram T9. Questo indirizzo privilegia la serenità ma non dimentica la praticità. Una quotidianità dolce, senza compromessi sull'accessibilità.
Superato il portone: un piano rialzato vi accoglie a braccia aperte. Qui, lo spazio respira. Il vasto soggiorno inondato di luce naturale occupa tutta la superficie. La cucina, completamente aperta sulla zona giorno, invita alla convivialità. Ricevere amici e colleghi, condividere una serata animata o semplicemente leggere al sole: tutto è possibile. La terrazza vi aspetta fuori, ideale per un pranzo estivo o un momento di relax dopo una giornata impegnativa.
- Volumi chiari ed equilibrati
- Terrazza intima per godere dell'esterno senza sguardi indiscreti
- Interrato completo con garage e studio indipendente
- Giardino protetto da sguardi, vero scrigno di tranquillità
- Accesso rapido ai mezzi pubblici e al centro città
Il piano superiore offre due camere accoglienti, progettate per notti serene. La luce naturale entra ogni mattina, creando un'atmosfera confortante. Il bagno recente e i servizi igienici separati ottimizzano il comfort quotidiano. Qui si parla di uno spazio dove ricaricare veramente le proprie batterie.
Scendete di un livello e trovate l'interrato totale. Spazioso garage per proteggere il vostro veicolo, lavanderia pratica, ma soprattutto uno studio perfettamente organizzato con veranda. Telelavoro, palestra o camera per uno studente: fateci ciò che volete. Questo tipo di spazio extra è raro e prezioso.
All'esterno, un giardino preservato vi offre un angolo di verde al riparo da tutti. Due laboratori sul retro aspettano i vostri progetti o i vostri hobby. Immaginate, ad esempio, un laboratorio artistico o uno spazio per il fai-da-te per rilassarvi. Questo quadro coniuga il comfort attuale con la tranquillità tanto ricercata da chi desidera un rifugio senza rinunciare alla modernità.
In sintesi, questa proprietà a Choisy-le-Roi si impone come un'occasione rara. Qui, ogni metro quadrato è stato progettato per servire un'arte di vivere esigente. Il silenzio, l'intimità, la vicinanza a tutto ciò che conta e una notevole flessibilità degli spazi. È il tipo di indirizzo che si presenta una sola volta. Venite a scoprirla, merita la vostra attenzione.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo padiglione indipendente di 105 mq si trova nel cuore di un'area ricercata di Choisy-le-Roi. Qui, la tranquillità regna, offrendo al contempo una vera vicinanza al tram T9 e al Parc Mairie. Un equilibrio raro, dove ogni spostamento diventa quasi aneddotico.
Il piano principale ospita un soggiorno generoso, pervaso di luce, attiguo a una cucina contemporanea. L'insieme si apre su una piacevole terrazza, perfetta per gustare un caffè al mattino, condividere un pasto in famiglia o semplicemente godere di una fine giornata pacifica.
Al di sotto, il seminterrato totale è stato progettato per la versatilità. Comprende uno studio arredato, che aggiunge una dimensione locativa preziosa. È una vera carta da giocare, sia per integrare le tue entrate che per accogliere facilmente un familiare, un adolescente o un collaboratore di passaggio.
Per quanto riguarda gli esterni, il giardino protetto dagli sguardi indiscreti e due laboratori completano l'insieme. Questi spazi offrono mille possibilità: area giochi, giardinaggio, laboratorio creativo o ancora deposito ottimizzato. Un terreno di gioco per tutti i tuoi progetti, senza compromessi.
Che tu sia un investitore esperto o in cerca di un rifugio familiare, questo indirizzo si adatta alle tue ambizioni. L'esempio stesso di un bene che anticipa le tue esigenze e si accorda al tuo ritmo di vita.
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