Maison 5 pièces 105 m² avec terrasse à CHOISY LE ROI 449000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 105 m²
- Surface terrain : 374 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Imaginez-vous franchir le seuil d'une élégante maison indépendante de 105m², nichée à Choisy-le-Roi. Dès l’arrivée, l’ambiance tranquille de ce quartier pavillonnaire vous enveloppe. Le Parc Mairie se trouve à quelques enjambées, tout comme le tram T9. Cette adresse privilégie la sérénité mais n’oublie pas la praticité. Un quotidien doux, sans compromis sur l’accessibilité.
Passez la porte : un rez-de-chaussée surélevé vous ouvre ses bras. Ici, l’espace respire. Le vaste séjour inondé de lumière naturelle prend toute la place. La cuisine, entièrement ouverte sur la pièce à vivre, invite à la convivialité. Recevoir amis et collègues, partager une soirée animée ou simplement lire au soleil : tout est permis. La terrasse vous attend dehors, idéale pour un déjeuner estival ou un moment de détente après une journée exigeante.
- Volumes clairs et équilibrés
- Terrasse intime pour savourer le dehors sans vis-à-vis
- Sous-sol complet avec garage et studio indépendant
- Jardin à l’abri des regards, véritable écrin de tranquillité
- Accès rapide aux transports et au centre-ville
L’étage met à votre disposition deux chambres cocooning, pensées pour des nuits apaisées. La lumière naturelle s’invite chaque matin, créant une atmosphère réconfortante. La salle de bains récente et les WC séparés optimisent le confort au quotidien. On parle ici d’un espace où l’on recharge vraiment ses batteries.
Descendez d’un niveau et trouvez le sous-sol total. Garage spacieux pour protéger votre véhicule, buanderie pratique, mais surtout un studio parfaitement agencé avec véranda. Télétravail, salle de sport ou chambre pour un étudiant : faites-en ce que vous voulez. Ce type d’espace supplémentaire est rare et précieux.
Dehors, un jardin préservé vous offre un coin de verdure à l’abri de tous. Deux ateliers à l’arrière attendent vos projets ou vos loisirs. Imaginez, par exemple, un atelier d’artiste ou un espace bricolage pour décompresser. Ce tableau conjugue le confort actuel à la quiétude tant recherchée par celles et ceux qui veulent un havre de paix sans renoncer à la modernité.
En résumé, cette propriété à Choisy-le-Roi s’impose comme une occasion rare. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour servir un art de vivre exigeant. Le calme, l’intimité, la proximité de tout ce qui compte et une souplesse remarquable des espaces. C’est le genre d’adresse qui ne se présente qu’une fois. Venez la découvrir, elle mérite votre attention.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce pavillon indépendant de 105 m² se niche au cœur d’un secteur recherché de Choisy-le-Roi. Ici, la tranquillité règne, tout en offrant une vraie proximité avec le tram T9 et le Parc Mairie. Un équilibre rare, où chaque déplacement devient presque anecdotique.
L’étage principal accueille un séjour généreux, baigné de clarté, attenant à une cuisine contemporaine. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour savourer un café au petit matin, partager un repas en famille, ou simplement profiter d’une fin de journée paisible.
En dessous, le sous-sol total a été pensé pour la polyvalence. Il comprend un studio aménagé, qui vient ajouter une dimension locative précieuse. C’est une vraie carte à jouer, que ce soit pour compléter vos revenus ou accueillir aisément un proche, un adolescent ou un collaborateur de passage.
Côté extérieurs, le jardin protégé des regards indiscrets et deux ateliers complètent l’ensemble. Ces espaces offrent mille possibilités : espace jeux, jardinage, atelier créatif ou encore rangement optimisé. Un terrain de jeu pour tous vos projets, sans compromis.
Que vous soyez investisseur averti ou en quête d’un havre familial, cette adresse s’adapte à vos ambitions. L’exemple même d’un bien qui anticipe vos besoins et s’accorde à votre rythme de vie.
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