Casa 140 mq 7 locali con giardino tranquillo a Rueil-Malmaison 950.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 140 mq
- Superficie terreno : 270 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Caminetto : Sì
- Giardino : Sì
- Mezzanino : Sì
Visita guidata
Stai cercando un rifugio in città, ampio senza compromettere il calore di una casa? Dai un'occhiata a questa abitazione di 7 locali a Rueil-Malmaison. Qui, la tranquillità si sposa con la vicinanza al centro. Immaginati di varcare la soglia di un interno scolpito, dove ogni elemento ha il suo motivo d'essere. Tutto respira coerenza, la dolcezza di un'abitazione pensata – e nulla è lasciato al caso. I 140 mq di superficie abitabile si articolano attorno a un terreno alberato di 270 mq. L'orientamento a ovest cattura la luce come un gioiello, prolungando ogni fine pomeriggio.
Lo spazio di ricezione, vasto – 34 mq –, impronta subito il suo marchio. Si percepisce il calore di un fuoco di legna nelle serate invernali, la dolcezza della luce che attraversa generosamente le aperture, e quella altezza del soffitto che respira — sensazione di spazio, aria, apertura. La cucina, tutta indipendente, si estende su 17 mq: pratica per le tavolate familiari, ideale per rifare il mondo attorno a un caffè.
- Camere dal formato generoso: 3 camere, di cui una suite matrimoniale con spazio guardaroba
- Zona giorno inondata di luce: 34 mq con camino funzionale
- Cocoon di verde: giardino esposto ovest, senza affacci, perfetto per evadere
- Funzionalità quotidiana: piano terra dotato di un bagno contemporaneo e servizi separati
- Ottimizzazione totale dello spazio: cantina integrale di 100 mq con lavanderia e ripostigli multipli
Il piano superiore si articola attorno a un soppalco aperto, favorevole al telelavoro o alla lettura. Per le tue notti, due camere aggiuntive, di 11 e 17 mq, pensate per preservare il silenzio e il comfort. Un secondo bagno e servizi aggiuntivi fluidificano la vita in compagnia – ognuno trova il suo spazio.
Dal lato del giardino, la quiete assume tutto il suo significato: si immaginano senza fatica cene prolungate o pause di lettura all'ombra degli alberi. Un altro punto forte: tutto rimane accessibile. Scuole, negozi, trasporti, tutto è a portata di mano. La RER A o la linea T2, raggiungibili in pochi minuti con l'autobus, aprono Parigi o La Défense senza sforzo. Un esempio: parti presto al mattino, raggiungi l'Étoile in trenta minuti.
In sintesi: questo luogo intreccia il filo tra l'autenticità dell'antico e la praticità di oggi. Ecco davvero un'opportunità sul mercato di Rueil-Malmaison. È il tipo di indirizzo dove si pongono le proprie valigie, certi di vedere crescere la propria tribù e i propri progetti. Rarità del momento: un immobile di questo calibro si presenta solo una volta. Cogli questa occasione per costruire la tua storia qui.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In uno degli angoli più ambiti di Rueil-Malmaison, questa casa familiare di 140 mq svela un'atmosfera accogliente, lontano dal trambusto cittadino. Dimenticate gli sguardi indiscreti: il giardino, riparato, dà l'impressione di un vero rifugio privato. Già all'ingresso, lo spazio abitativo beneficia di una doppia esposizione, risultando luminoso all'alba e inondato di luce fino a sera. Immaginate un grande camino per le vostre serate invernali, e volumi che respirano grazie a una bella altezza sotto soffitto. Il seminterrato, con i suoi 100 mq di superficie, vi offre un ventaglio di possibilità. Atelier d'artista, palestra, cantina, o sala ricreativa per i bambini – qui, tutto è possibile. La posizione? Bastano pochi passi per raggiungere il centro città, le scuole e i mezzi pubblici. Un punto di forza sia per i professionisti che per le famiglie in cerca di praticità. Unendo il fascino d'epoca e i comfort moderni, questa proprietà si rivela interessante sia per chi desidera far crescere la propria famiglia che per un investitore esperto in cerca di un investimento sicuro. Ogni metro quadrato ispira. Niente di superfluo: solo essenziale e potenziale.
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