Maison 140m2 7 pièces avec jardin au calme à Rueil-Malmaison 950000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 140 m²
- Superficie terrain : 270 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Mezzanine : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un refuge en ville, spacieux sans concession sur la chaleur du foyer ? Jetez un œil à cette demeure de 7 pièces à Rueil-Malmaison. Ici, la tranquillité rime avec proximité du centre. Imaginez-vous pousser la porte sur un intérieur ciselé, où chaque élément a sa raison d’être. Tout respire la cohérence, la douceur d’un habitat réfléchi – et rien n’est laissé au hasard. Les 140 m² habitables s’articulent autour d’un terrain arboré de 270 m². L’orientation plein ouest capte la lumière comme un écrin, prolongeant chaque fin d’après-midi.
L’espace de réception, vaste – 34 m² –, imprime tout de suite sa marque. On y perçoit la chaleur d’un feu de bois par les soirs d’hiver, la douceur de la lumière traversant généreusement les ouvertures, et cette hauteur sous plafond qui respire — sensation d’espace, d’air, d’ouverture. La cuisine, toute indépendante, s’étend sur 17 m² : pratique pour les tablées familiales, idéale pour refaire le monde autour d’un café.
- Chambres au format généreux : 3 chambres, dont une suite parentale avec son espace dressing
- Pièce de vie baignée de clarté : 34 m² avec cheminée fonctionnelle
- Cocoon de verdure : jardin exposé ouest, sans vis-à-vis, parfait pour s’évader
- Fonctionnalités au quotidien : rez-de-jardin équipé d’une salle d’eau contemporaine et de sanitaires séparés
- Optimisation totale de l’espace : sous-sol intégral de 100 m² avec buanderie et rangements multiples
L’étage s’articule autour d’une mezzanine ouverte, propice au télétravail ou à la lecture. Pour vos nuits, deux chambres supplémentaires, de 11 et 17 m², pensées pour préserver le calme et le confort. Une seconde salle de bain et des toilettes additionnels fluidifient la vie à plusieurs – chacun trouve sa place.
Côté jardin, la quiétude prend tout son sens : on y imagine sans peine des repas prolongés ou des pauses lecture à l’ombre des arbres. Un autre point fort : tout reste accessible. Écoles, commerces, transports, tout est à portée de main. Le RER A ou la ligne T2, reliés en quelques minutes par bus, ouvrent Paris ou La Défense sans effort. Un exemple : partez tôt le matin, vous atteignez l’Étoile en trente minutes.
En synthèse : ce lieu tisse le fil entre l’authenticité de l’ancien et la praticité d’aujourd’hui. Voilà bien une pépite sur le marché de Rueil-Malmaison. C’est le genre d’adresse où l’on pose ses valises, certain d’y voir grandir sa tribu et ses projets. Rareté du moment : un bien de cette trempe ne se présente qu’une fois. Saisissez cette chance de construire votre histoire ici.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans l’un des coins les plus prisés de Rueil-Malmaison, cette maison familiale de 140m² dévoile une ambiance accueillante, loin de l’agitation citadine. Oubliez les regards indiscrets : le jardin, abrité, donne l’impression d’un véritable refuge privé. Dès l’entrée, l’espace à vivre bénéficie d’une double exposition, à la fois éclatant à l’aube et baigné de lumière jusqu’au soir. Imaginez une grande cheminée pour vos soirées d’hiver, et des volumes qui respirent grâce à une belle hauteur sous plafond. Le sous-sol, avec ses 100m² de surface, vous ouvre un éventail de possibilités. Atelier d’artiste, salle de sport, cave à vin, ou pièce de loisirs pour les enfants – ici, tout s’envisage. L’emplacement ? Quelques pas suffisent pour rejoindre le centre-ville, les écoles et les transports. Un point fort pour les actifs comme pour les familles en quête de praticité. Mêlant cachet d’antan et prestations actuelles, ce bien se révèle intéressant aussi bien pour qui souhaite installer sa tribu que pour un investisseur averti cherchant une valeur sûre. Chaque mètre carré inspire. Rien de superflu : que de l’essentiel et du potentiel.
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