T2 49 mq con doppio vetro a Parigi 13, ideale per prima casa 521600€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 49 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Ascensore : Presente
- Terrazza : Presente
- Riscaldamento : Individuale con radiatori
Visita guidata
Stai cercando un punto d'appoggio parigino dove l'intimità si sposa con l'eleganza? Dai un'occhiata a questo appartamento di 49 mq nel 13° arrondissement di Parigi. Questo luogo non è solo un semplice spazio da abitare, ma è una tappa tra il dinamismo urbano e la tranquillità. Immerso a pochi passi dal Parc de Belleville, qui troverai quel raro equilibrio di cui ogni investitore o residente esigente sogna.
Appena varcata la soglia, la luminosità, onnipresente, valorizza ogni metro quadrato. Qui, nulla è stato lasciato al caso: la circolazione è intuitiva, i volumi respirano e la disposizione semplifica la vita quotidiana. Immagina un soggiorno-cucina di 20 mq dove poter ricevere amici in una serata infrasettimanale e, il giorno dopo, goderti un momento di calma in famiglia. Nessun angolo è sprecato, e subito avverti una sensazione di spazio aperto, forgiata per durare.
Il piano ti riserva una camera di rara generosità, pensata per un riposo profondo. Su 12 mq, hai carta bianca per creare il tuo universo. Le soluzioni di stoccaggio, già previste, facilitano l'organizzazione. Grande armadio a muro o cabina armadio di 3,60 mq lineari? Qui, la gestione della biancheria e degli effetti personali non è più un rompicapo. Il bagno - sobrio, funzionale, rilassante - invita a rilassarsi, mentre una lavanderia indipendente di 3 mq alleggerisce subito il carico della vita quotidiana.
Prendiamo nota dei punti salienti di questo immobile :
- Orientamento sud-ovest: luce naturale da ogni angolo, dal caffè mattutino all'aperitivo al crepuscolo
- Bagno completo e moderno: vasca da bagno confortevole, mobile lavabo moderno, tocchi LED per l'atmosfera
- Riscaldamento individuale performante: arrivato a casa, ognuno può avere la temperatura del proprio benessere
- Isolamento curato grazie al doppio vetro e persiane – addio ai rumori indesiderati, benvenuta serenità
- Comfort d'uso quotidiano: ascensore, deposito biciclette, spazio per passeggini. L'essenziale, senza compromessi
L'intera residenza si ispira a un'arte di vivere autentica, quasi riservata: spirito di villaggio, sorrisi di bambini incrociati nel cortile, una gamma di attività sportive o culturali a pochi passi. Gli essenziali sono tutti presenti: negozi alimentari, scuole, servizi pratici... Le stazioni della metropolitana Couronnes o Ménilmontant, sulla linea 2, ti connettono al resto della capitale in un batter d'occhio.
Proposto al prezzo di 521.600 euro, questo appartamento rappresenta un'opportunità concreta per integrare - o arricchire - il tuo patrimonio parigino. Un acquisto di cuore quanto di ragione. Che tu stia considerando un primo passo nella proprietà o una strategia patrimoniale, non lasciarti sfuggire questo appartamento dove si coniugano tranquillità, potenziale e identità parigina.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Dai un nuovo sguardo su questo appartamento di 49 mq a due passi dal Parco di Belleville. Cerchi la luce del sole dalla mattina alla sera? Le finestre cattureranno la luce generosa, grazie a una esposizione sud-ovest rara in questo quartiere. Ci si sente subito a casa, in uno spazio inondato di chiarezza. Qui, ogni dettaglio è stato pensato per semplificare la tua vita quotidiana: la domotica gestisce il tuo interno, mentre una lavanderia separata evita di vedere il bucato in soggiorno.
La posizione non è casuale: il quartiere moltiplica gli indirizzi trendy rimanendo comunque tranquillo. Per quanto riguarda i numeri, il prezzo negoziato a 521.600 euro colloca questo immobile nel mirino degli investitori attenti e dei primi acquirenti in cerca di un colpo di fulmine duraturo. Da notare, il dispositivo PTZ amplia le possibilità di finanziamento, un vero vantaggio dato che le opportunità di questo calibro sono sempre più rare a Parigi.
Vuoi coniugare vita urbana, comfort ottimizzato e potenziale di rivalutazione solido? Questo immobile incarna tutto ciò. Parliamone, le tue esigenze hanno sicuramente il loro posto qui.
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