T2 49m² avec double vitrage à Paris 13, idéal premier achat 521600€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 49 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Ascenseur : Présent
- Terrasse : Présente
- Chauffage : Individuel par radiateur
Visite guidée
Vous recherchez un point d’ancrage parisien où l’intimité rime avec élégance ? Jetez un œil à cet appartement de 49 m² dans Paris 13. Ce lieu n’est pas qu’un simple espace à habiter, c’est une escale entre dynamisme urbain et quiétude. Niché à deux pas du Parc de Belleville, vous trouverez ici ce rare équilibre dont tout investisseur ou résident exigeant rêve.
Dès le seuil franchi, la clarté, omniprésente, valorise chaque mètre carré. Ici, rien n’a été laissé au hasard : la circulation est intuitive, les volumes respirent et l’agencement simplifie le quotidien. Imaginez un séjour-cuisine de 20 m² où l’on peut recevoir des amis un soir de semaine et, le lendemain, savourer un moment de calme en famille. Aucun recoin n’est perdu, et vous ressentez tout de suite une impression d’espace ouvert, forgée pour durer.
L’étage vous réserve une chambre d’une générosité rare, taillée pour le repos profond. Sur 12 m², vous avez carte blanche pour créer votre univers. Les solutions de rangement, déjà prévues, facilitent l’organisation. Grand placard mural ou dressing de 3,60 m linéaires ? Ici, la gestion du linge et des affaires personnelles ne relève plus du casse-tête. La salle de bains - sobre, fonctionnelle, apaisante - invite à la décompression, tandis qu’une buanderie indépendante de 3 m² allège d’emblée la charge du quotidien.
Retenons les points saillants de ce bien :
- Orientation sud-ouest : lumière naturelle tous azimuts, du café matinal à l’apéritif au crépuscule
- Salle de bains complète et actuelle : baignoire confortable, meuble vasque moderne, touches LED pour l’ambiance
- Chauffage individuel performant : arrivé chez vous, à chacun la température de son bien-être
- Isolation soignée grâce au double vitrage et volets roulants – adieu les bruits intempestifs, bonjour la sérénité
- Confort d’usage au quotidien : ascenseur, local vélo, espace poussette. L’essentiel, sans compromis
L’ensemble de la résidence s’inspire d’un art de vivre authentique, presque confidentiel : esprit de village, sourires d’enfants croisés dans la cour, palette d’activités sportives ou culturelles à quelques pas. Les essentiels sont réunis : commerces de bouche, écoles, services pratiques… Les stations de métro Couronnes ou Ménilmontant, sur la ligne 2, vous connectent au reste de la capitale en un clin d'œil.
Proposé au prix de 521 600 euros, cet appartement représente une opportunité concrète pour intégrer – ou enrichir – votre patrimoine parisien. Un achat de cœur autant que de raison. Que vous envisagiez un premier pas dans la propriété ou une stratégie patrimoniale, ne laissez pas filer cet appartement où se conjuguent tranquillité, potentiel, et identité parisienne.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Posez un regard neuf sur cet appartement de 49 m² à deux pas du Parc de Belleville. Vous cherchez l’ensoleillement du matin jusqu’au soir ? Les fenêtres capteront la lumière généreuse, grâce à une orientation sud-ouest rare sur ce secteur. On se sent tout de suite chez soi, dans un espace baigné de clarté. Ici, chaque détail a été pensé pour simplifier votre quotidien : la domotique pilote votre intérieur, tandis qu’une buanderie distincte évite de voir traîner le linge dans le séjour.
L’adresse n’est pas au hasard : le quartier multiplie les adresses tendance tout en restant paisible. Côté chiffres, le prix négocié à 521 600 euros place ce bien dans le viseur des investisseurs attentifs et des primo-accédants à l’affût d’un coup de cœur durable. À noter, le dispositif PTZ vient étoffer les possibilités de financement, un vrai atout alors que les opportunités de ce calibre se font rares sur Paris.
Vous voulez conjuguer vie urbaine, confort optimisé et potentiel de valorisation solide ? Ce bien incarne tout cela. Parlons-en, vos besoins ont sûrement leur place ici.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
