Triplex 87 mq con terrazza a Juvisy-sur-Orge ideale per famiglie a 319.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Triplex
- Superficie abitabile : 86 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Terrazza : 42 mq
- Parcheggio : Sì
- Prezzo attuale : 319500 €
- DPE Energia : D (220 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Entriamo in questo triplex d'eccezione situato nel cuore di una residenza costruita nel 2009, a Juvisy-sur-Orge. Qui, ogni metro quadro – per un totale di 87 – è valorizzato per esaltare la tua quotidianità. Appena entrati, si scopre un'atmosfera decisamente attuale, senza fronzoli. Un ampio spazio di ricezione ti accoglie. La cucina aperta, già attrezzata, si integra naturalmente nel soggiorno. Questo luogo diventa il teatro dei tuoi momenti: cene con amici, riunioni di famiglia, confidenze quotidiane.
Visita veloce del piano terra: all'ingresso, lo sguardo corre verso il soggiorno, avvolto di luce grazie alle sue finestre in vetro doppio PVC. L'insieme respira serenità.
- Quattro camere veri rifugi, di cui una di 13,70 mq con ripostigli discreti
- Un bagno moderno con WC separati al piano terra
- Un ulteriore bagno al piano superiore per maggiore comfort
- Una terrazza di 42 mq all'ultimo piano, un vero spazio all'aperto
- Nessuna ristrutturazione da prevedere: l'intero è stato recentemente ristrutturato
Al piano superiore, il corridoio conduce a tre camere distinte. Ognuno trova così il suo nido. La terrazza panoramica completa il fascino: immagina le tue colazioni estive o aperitivi sotto le stelle, in un'atmosfera riservata sopra i tetti di Juvisy.
L'indirizzo gode di una posizione strategica. Scuole, negozi, tutti i servizi si raggiungono in un batter d'occhio. La stazione RER è a soli 5 minuti a piedi. Ideale per i pendolari esigenti o per le famiglie attive. Per gli amanti degli spazi verdi, la Senna offre una parentesi naturale a due passi.
Questo triplex coniuga i vantaggi di una costruzione recente, materiali selezionati e una disposizione impeccabile. Un'opportunità rara nel mercato di Juvisy-sur-Orge. Cogli questa opportunità singolare – questo tipo di proprietà non si trova facilmente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un triplex di 87 mq, completamente ristrutturato, che si distingue per la sua organizzazione interna e la sua terrazza panoramica di 42 mq. Immaginate uno spazio dove poter gustare la luce del sole al tramonto, un bicchiere in mano, mentre osservate il calar del sole. L'indirizzo ha più di un vantaggio: ci vogliono solo cinque minuti a piedi per raggiungere la stazione RER. Anche la Senna non è lontana. Questa abitazione coniuga praticità quotidiana e un comfort contemporaneo.
State cercando quattro camere senza alcuna ristrutturazione da pianificare? È proprio il caso qui. Ogni stanza è stata progettata per facilitare la vita delle famiglie o dei professionisti, sia che si tratti di installare un ufficio per il telelavoro o di avere una camera per gli ospiti senza vincoli.
L'acquisto presenta anche vantaggi finanziari. Il quartiere è in crescita, la domanda di locazione aumenta, i servizi fioriscono nelle vicinanze. Si pensa subito alla semplicità di un primo acquisto patrimoniale: redditività, sicurezza, potenziale di valorizzazione. Un esempio? Alcuni investitori che hanno scelto questo quartiere oggi stanno prosperando grazie alla valorizzazione del loro immobile nel corso degli anni. Qui, capitalizzate su una vera domanda di abitazioni di qualità, senza imprevisti né sorprese.
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