Triplex 87 m² avec terrasse à Juvisy-sur-Orge idéal pour famille à 319500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Triplex
- Surface habitable : 86 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Terrasse : 42 m²
- Parking : Oui
- Prix actuel : 319500 €
- DPE Énergie : D (220 kWh/m²/an)
Visite guidée
Poussons la porte de ce triplex d’exception posé au cœur d’une résidence bâtie en 2009, à Juvisy-sur-Orge. Ici, chaque mètre carré – au nombre de 87 – est mis en valeur pour sublimer votre quotidien. À peine entré, vous découvrez une ambiance résolument actuelle, sans fioriture. Un large espace de réception vous tend les bras. La cuisine ouverte, déjà équipée, se mêle naturellement au séjour. L’endroit devient le théâtre de tous vos moments : dîners entre amis, retrouvailles familiales, confidences du quotidien.
Visite rapide du rez-de-chaussée : dès l’entrée, le regard file vers le séjour, enveloppé de clarté grâce à ses fenêtres en double vitrage PVC. L’ensemble respire la sérénité.
- Quatre chambres véritables refuges, dont une de 13,70 m² avec rangements discrets
- Une salle d’eau moderne avec WC séparés au rez-de-chaussée
- Une salle d’eau supplémentaire à l’étage pour plus de confort
- Une terrasse de 42 m² au dernier étage, véritable pièce en plein air
- Aucune remise à niveau à prévoir : l’ensemble vient d’être rénové
À l’étage, le palier dessert trois chambres distinctes. Chacun trouve ainsi son cocon. La terrasse panoramique achève de séduire : imaginez vos petits-déjeuners d’été ou des apéros sous les étoiles, dans une atmosphère confidentielle au-dessus des toits de Juvisy.
L’adresse profite d’une localisation stratégique. Écoles, commerces, toutes les commodités se rejoignent en un clin d’œil. La gare RER n’est qu’à 5 minutes à pied. Idéal pour les navetteurs exigeants ou les familles actives. Pour les amoureux d’espaces verts, la Seine offre une parenthèse nature à deux pas.
Ce triplex conjugue les avantages d’une construction récente, des matériaux triés sur le volet et un agencement sans faille. Une occasion rare sur le marché de Juvisy-sur-Orge. Saisissez cette opportunité singulière – ce genre de propriété ne court pas les rues.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un triplex de 87 m², refait à neuf, qui sort du lot par son organisation intérieure et sa terrasse aérienne de 42 m². Imaginez un espace où vous pouvez savourer la lumière de l'ouest, verre à la main, en surveillant le coucher du soleil. L’adresse a plus d’un argument : vous mettez cinq petites minutes à pied pour atteindre la gare RER. Même la Seine n’est pas plus loin. Ce logement conjugue praticité du quotidien et standing contemporain.
Vous recherchez quatre chambres sans la moindre rénovation à planifier ? C’est le cas ici. Chaque pièce a été pensée pour faciliter la vie des familles ou des actifs, qu’il s’agisse d’installer un bureau pour télétravailler ou une chambre d’amis pour recevoir sans contrainte.
L’acquisition présente aussi des atouts financiers. Le secteur s’anime, la demande locative progresse, les commodités fleurissent à proximité. On pense spontanément à la simplicité d’un premier achat patrimonial : rentabilité, sécurité, potentiel de valorisation. Un exemple ? Certains investisseurs ayant choisi ce secteur décollent aujourd’hui grâce à la valorisation de leur bien au fil des ans. Ici, vous capitalisez sur une vraie demande d’habitat de qualité, sans aléas ni imprévus.
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