Appartamento T2 di 23 mq in duplex a Melun, vicino ai negozi, 502€/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 23 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Riscaldamento : Elettrico autonomo
- Mezzanine : Sì
- Prezzo al mq : 21,83 €/mq
Visita guidata
Se cerchi più di un semplice indirizzo, aspiri a un vero e proprio pied-à-terre da iniziato. È difficile restare impassibili di fronte a questo appartamento di 23mq, situato in cima a una residenza riservata, nel centro di Melun. Una vista sui tetti fin dal mattino, un vicinato tranquillo, strade animate a portata di mano: è questo il genere di equilibrio raro che la sua posizione ti offre. Una fermata dal panettiere, poi stazione o negozi a pochi passi. Qui, la praticità della città si sposa con la serenità di un nido in alto.
Appena varcata la soglia, il soggiorno sorprende per la sua disposizione ingegnosa. La cucina a vista, aperta e perfettamente integrata, invita a preparare una cena improvvisata o a gustare un caffè di fronte alla luce che danza fino a sera. Questo spazio si adatta, che tu sia un gourmet di fretta o un amante delle serate in solitudine: tutto è pensato per ottimizzare ogni angolo, senza sacrificare un briciolo di convivialità.
La scala ti conduce alla soppalco, dove si svela lo spazio notte, accogliente e ritirato. L’atmosfera è propizia al riposo, con quella sensazione di rifugio dopo una giornata intensa. Il bagno, ricco di modernità, completa il piano: ristrutturato di recente, offre comfort e finiture curate. Nulla è stato lasciato al caso, nemmeno il piacere di godere ogni sera di un vero rifugio personale.
Questo duplex ha più di un asso nella manica:
- Indirizzo strategico, a due passi da tutto ciò che conta
- Layout intelligente del soggiorno, progettato fino nel minimo dettaglio
- Soppalco che offre discrezione e carattere
- Bagno contemporaneo completamente ripensato
- Riscaldamento individuale per un controllo su misura delle spese energetiche
Offerto a 502€ al mese, questo immobile è un’eccezione. Per un single o un professionista in cerca di un pied-à-terre efficiente, questo duplex unisce funzionalità e comfort senza compromessi. L’organizzazione interna cura il dettaglio, l'atmosfera invoglia a sistemare le proprie valigie immediatamente. Coloro che conoscono il valore di un contesto di vita rilassante riconosceranno immediatamente il potenziale di questo luogo, dove ogni metro quadrato è complice della tua quotidianità.
In sintesi, questo duplex a Melun segna tutte le caselle. Moderno, tranquillo, in una posizione ricercata: attira gli amanti della qualità della vita senza errori. E se, alla fine, il tuo nuovo indirizzo preferito stesse solo aspettando la tua firma?
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex unisce discrezione, praticità e un indirizzo ambito. Nascosto sotto i tetti, nel pieno centro nevralgico di Melun, questo spazio di 23 mq sfrutta ogni angolo. Immaginate: scendere a prendere il vostro caffè proprio sotto, correre a prendere il treno o godervi le boutique a un passo. Tutti i servizi essenziali sono ai vostri piedi, senza sforzi superflui.
Il bagno, ristrutturato di recente, offre un comfort raro a questo livello di gamma. L’organizzazione degli spazi, enfatizzata da una mezza altezza intima, massimizza la sensazione di spazio e isola la zona notte, offrendo un vero respiro. Ho spesso visto questo tipo di configurazione attrarre giovani professionisti desiderosi di un pied-à-terre efficiente o profili in cerca di intimità.
Il canone d'affitto, calcolato al giusto prezzo per questo settore, lascia intravedere una redditività tangibile. Qui si punta su un indirizzo dove la tensione locativa non diminuisce – la garanzia di limitare la vacanza e di sicurizzare il vostro investimento. Non è affatto banale in un mercato dove l'opportunità non attende mai troppo a lungo.
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