منزل عصري 82 م² مع 3 غرف نوم في غيف-sur-يفيت حديقة مسيجة 495000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل حديث
- المساحة السكنية الإجمالية : ٨٢ م²
- مساحة الأرض : ٧٨٨ م²
- عدد الغرف : ٤
- عدد غرف النوم : ٣
- تعريض مزدوج : نعم
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
- كراج : نعم
- تقييم الطاقة : د (١٨٥ ك.و.س/م²/سنة)
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه المنزل المعاصر الذي يقع في حي كودراي في جيف-سور-إيفيت، وهو حقًا ملاذ من الهدوء في قلب وادي شيفروز. بمجرد وصولك، ستُفتن بـ جودة الحياة التي يقدمها هذا الفضاء المعيشي الرائع، حيث يمكنك الاستمتاع بفرح الطبيعة بينما أنت قريب من المرافق.
دعنا نستكشف معًا هذه الملكية الاستثنائية:
- مساحة معيشة تبلغ 82م²، مثالية للانتقال مع العائلة.
- أرض بمساحة 788م²، توفر خصوصية نادرة.
- غرفة معيشة مزدوجة مشمسة بمساحة 28م²، مغمورة بالضوء.
- ثلاث غرف نوم، واحدة منها في الطابق الأرضي لمزيد من الراحة.
- شرفتان موجهتان نحو الشرق والغرب للاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم.
عند عبورك الباب، سيتم استقبالك في غرفة معيشة مزدوجة دافئة، حيث يضيف المدفأة الخشبية جوًا مريحًا، مثالي لأمسياتك مع العائلة أو الأصدقاء. تغمر الضوء الطبيعي هذه الغرفة بفضل نوافذها الكبيرة، مما يوفر منظرًا مهدئًا على الحديقة. توفر المطبخ المنفصل والمجهز بالكامل إطارًا عمليًا وودودًا، مما يتيح لك إعداد وجبات لذيذة بينما تتحدث بسهولة مع ضيوفك.
في الطابق العلوي، اكتشف مساحة يمكن ترتيبها وفقًا لرغباتك: يمكن أن تصبح الغرفة الفارغة مكتبًا أو ركن قراءة، بينما ستضمن لك غرفتا النوم الواسعتان نومًا هادئًا. مع سهولة الوصول، سيتمكن كل فرد من أفراد العائلة من العيش بسهولة والاستمتاع بتوزيع المساحات المفتوحة. يضيف المرآب المزدوج المستقل لمسة من الراحة، مما يسهل حياتك اليومية. أخيرًا، الحديقة، الهادئة والمغلقة، هي دعوة حقيقية للاسترخاء بعد يوم طويل. إنها ملكية نادرة في السوق، تجمع بين التجهيزات الحديثة و البيئة المتميزة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في دائرة إسن، غيف سور إيفيت هي بلدية ساحرة تمتد على وادي إيفيت، بالقرب من غابة وادي شيفروز الخضراء. توفر بيئة معيشية هادئة ومعتدلة، ملائمة للاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق.
تتمتع المدينة بوسائل النقل العامة الجيدة، مع وصول سريع إلى خطوط RER التي تتيح الوصول إلى باريس في أقل من 30 دقيقة. بالإضافة إلى ذلك، فإن شبكة الطرق سهلة الوصول، مما يسهل التنقل إلى المدن المجاورة.
تتميز غيف سور إيفيت أيضًا بتجارها العديدة والمدارس والبنية التحتية الصحية. يستفيد السكان من تنوع الخدمات بدءًا من السوبر ماركت إلى المتاجر القريبة، مرورًا بمؤسسات تعليمية ذات جودة.
تعد جودة الحياة في هذه البلدية ملحوظة، بفضل العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة إيفيت وحديقة النباتات. كما تقدم العديد من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك المرافق الرياضية والجمعيات الثقافية.
فيما يتعلق بـ سوق العقارات، تقدم غيف سور إيفيت عرضًا متنوعًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية. الأسعار هنا جذابة مقارنةً بالمدن الكبرى، مما يجعلها وجهة مفضلة لمن يرغب في شراء في غيف سور إيفيت.
حاليًا، سوق العقارات في حالة ازدهار، مع زيادة الطلب على الممتلكات العقارية. يمثل هذا فرصة ممتازة للذين يرغبون في الاستثمار في غيف سور إيفيت والاستفادة من زيادة قيمة الأصول على المدى الطويل.
تهدف المشاريع الجديدة للتطوير الحضري إلى تحسين جاذبية البلدية أكثر، مع إنشاء مساحات عامة حديثة ومرافق ترفيهية إضافية.
لا تقتصر مزايا غيف سور إيفيت على بنيتها التحتية، بل تمتد أيضًا إلى تنوعها البيولوجي الغني والتزامها تجاه البيئة، وهي خصائص أساسية للأجيال المستقبلية.
اختيار غيف سور إيفيت يعني اختيار حياة ذات جودة، قريبة من الطبيعة مع البقاء بالقرب من باريس. تمثل هذه البلدية خيارًا مثاليًا سواء للعائلات أو للمستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن سوق ديناميكي.
باختصار، تجمع غيف سور إيفيت بين جودة الحياة، الوصولية وفرص العقارات، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش لأولئك الذين يبحثون عن بيئة متناغمة وديناميكية.
رأي الوكيل
تقدم هذه المنزل المعاصر الذي تبلغ مساحته 82 م² والواقع في حي كودرَيه في غيف-سور-يفايت إطار حياة استثنائي، على حافة الغابة العامة وقريب جداً من المدارس ومحطة القطار RER B. تم تجديده بالكامل مع مزايا عالية الجودة، يتكون من 3 غرف نوم واثنين من التراسات الموجهة نحو الشرق والغرب، مثالية للاستمتاع بالشمس طوال اليوم. مع مرآب مزدوج وإمكانيات تخطيط مأجور، يقدم هذا العقار إمكانيات إيجارية قوية في منطقة مرغوبة، مما يجعل من هذا الاستثمار فرصة نادرة في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
