Maison contemporaine 82 m² avec 3 chambres à Gif-sur-Yvette jardin clos 495000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison contemporaine
- Superficie habitable totale : 82 m²
- Superficie terrain : 788 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Double exposition : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Garage : Oui
- DPE Énergie : D (185 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison contemporaine située dans le quartier paisible des Coudraies à Gif-sur-Yvette, un véritable écrin de sérénité en pleine Vallée de Chevreuse. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la qualité de vie que cet espace de vie supérieur propose, offrant les joies d'un environnement naturel tout en étant à proximité des commodités.
Découvrons ensemble ce bien d'exception:
- Superficie habitable de 82m², parfait pour s’installer en famille.
- Terrain de 788m², offrant une intimité rare.
- Double séjour traversant de 28m², baigné de lumière.
- Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de praticité.
- Deux terrasses orientées Est et Ouest pour profiter du soleil toute la journée.
En franchissant la porte, vous serez accueilli par un double séjour chaleureux, dont le poêle à bois apporte une atmosphère cocooning, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. La lumière naturelle inonde cette pièce grâce à ses grandes fenêtres, offrant une vue apaisante sur le jardin. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, dispense un cadre pratique et convivial, permettant de concocter de bons repas, tout en dialoguant facilement avec vos invités.
À l'étage, découvrez un espace qui s'aménage selon vos envies : la pièce palière peut devenir un bureau ou un coin lecture, tandis que les deux chambres spacieuses vous garantiront un sommeil réparateur. Avec des accès faciles, chaque membre de la famille pourra vivre aisément et profiter de la distribution ouverte des lieux. Le double garage indépendant ajoute une touche de confort, facilitant votre quotidien. Enfin, le jardin, paisible et clos, est un véritable appel à la détente après une journée bien remplie. C'est un bien rare sur le marché, alliant prestations modernes et environnement privilégié.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, GIF SUR YVETTE est une charmante commune qui s'étend sur la vallée de l'Yvette, à proximité de la verdoyante forêt de la Vallée de Chevreuse. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la relaxation et aux activités en plein air.
La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un accès rapide aux lignes de RER qui permettent de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. En plus, le réseau routier est facilement accessible, facilitant les trajets vers les villes voisines.
GIF SUR YVETTE se distingue également par ses nombreux commerces, écoles et infrastructures de santé. Les habitants bénéficient d'une variété de services allant des supermarchés aux boutiques de proximité, en passant par des établissements scolaires de qualité.
La qualité de vie dans cette commune est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de l'Yvette et le jardin des plantes. De nombreuses activités de loisirs sont également proposées, incluant des installations sportives et des associations culturelles.
En termes de marché immobilier, GIF SUR YVETTE présente une offre variée allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix y sont attractifs par rapport à ceux des grandes villes, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui souhaitent acheter à GIF SUR YVETTE.
Actuellement, le marché immobilier est en pleine effervescence, avec une demande croissante pour les biens immobiliers. Cela représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir à GIF SUR YVETTE et profiter d’une valorisation du patrimoine à long terme.
Les nouveaux projets de développement urbain visent à améliorer encore l'attractivité de la commune, avec la création d'espaces publics modernisés et d'infrastructures de loisirs supplémentaires.
Les atouts de GIF SUR YVETTE ne se limitent pas à ses infrastructures, mais s'étendent également à sa riche biodiversité et son engagement envers l'environnement, caractéristiques essentielles pour les futures générations.
Choisir GIF SUR YVETTE, c'est faire le choix d'une vie de qualité, proche de la nature tout en restant à proximité de Paris. Cette commune représente donc une option de choix tant pour les familles que pour les investisseurs immobiliers en quête d'un marché dynamique.
En résumé, GIF SUR YVETTE conjugue qualité de vie, accessibilité et opportunités immobilières, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un environnement harmonieux et dynamique.
L’avis de l’agent
Cette maison contemporaine de 82 m² située dans le quartier calme des Coudraies à Gif-sur-Yvette offre un cadre de vie exceptionnel, en bordure de la forêt domaniale et à proximité immédiate des écoles et de la gare RER B. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle dispose de 3 chambres et de deux terrasses orientées Est et Ouest, parfaites pour profiter du soleil toute la journée. Avec un double garage et des possibilités d'aménagement payant, ce bien présente un fort potentiel locatif dans un secteur prisé, faisant de cet investissement une opportunité rare sur le marché.
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