Affitto T4 75 mq con soggiorno doppio a Parigi 15 a 2375€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 75 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Tipo di vetro : Doppio
- Arredamento : Completamente arredato
- DPE Energia : 186 kWh/mq/anno
- DPE Clima : 40 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Apri le porte di un appartamento di 75 mq situato nel cuore del 15° arrondissement di Parigi, a pochi passi dal Champ de Mars. Non appena varchi la soglia, l'eleganza si fa spazio in ogni stanza. Qui, la luce si dispiega discretamente, rivelando volumi seducenti, adatti al relax così come alla convivialità.
L'ingresso conduce direttamente a un ampio soggiorno, con parquet antico sotto i piedi, baciato dal sole del mattino. L'arredamento invita a sistemarsi senza pretese. Immagina di ospitare amici per una cena improvvisata o semplicemente di ritrovare la calma alla fine della giornata: il divano letto ti accoglie a braccia aperte, pronto a ogni evenienza. Quanto alla sala da pranzo, invita a lunghe cene condivise e a bei momenti.
La cucina, chiara e distinta dal resto dell'appartamento, completamente attrezzata, raccoglie tutti gli elettrodomestici attesi. Non manca nulla, dalla lavastoviglie agli spazi di stoccaggio intelligenti. Un comfort raro in una capitale frenetica. Proseguiamo: ogni camera invita al riposo, senza sacrificare nulla alla praticità.
- Ampia camera principale, letto matrimoniale e armadi su misura per un'organizzazione senza compromessi
- Seconda stanza polivalente, perfetta come camera per bambini, sala giochi o ufficio, dotata di un letto singolo
- Bagno contemporaneo, attrezzato con una lavatrice discreta
- Toilette indipendenti, quel dettaglio che fa la differenza nella vita quotidiana
- Pareti appena tinteggiate e finestre a doppio vetro, per un'atmosfera ovattata e tranquilla
Tutto è stato concepito per facilitare la vita di tutti i giorni. Sotto, tutto è raggiungibile in pochi passi: il quartiere è vivo, animato, pratico. La metropolitana Bir Hakeim (Linea 6), a solo 500 metri, ti porta ovunque a Parigi senza sforzo. Guadagni un tempo prezioso, ogni mattina e ogni sera.
È una proprietà su misura per acquirenti esigenti: una coppia alla ricerca di una residenza sofisticata o una famiglia desiderosa di godere della prossimità immediata di scuole, negozi e spazi verdi. La distribuzione delle stanze si rivela di una logica ineccepibile: ogni metro quadrato ha la sua ragione d'essere.
In sintesi: hai tra le mani un appartamento che coniuga modernità, posizione ricercata e funzionalità. Un'opportunità unica per ancorarti nella capitale senza compromessi. Qui, non ci sono mezze misure. Passa all'azione se questa proprietà risuona con il tuo progetto: queste opportunità diventano sempre più rare ogni stagione a Parigi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dal Champ de Mars e a due passi dalla stazione Bir Hakeim, questo pied-à-terre di quattro locali unisce una posizione ricercata e servizi di alta gamma. L'appartamento ha appena beneficiato di una ristrutturazione meticolosa, integrando materiali robusti e impianti moderni. Tra i principali punti di forza: un doppio soggiorno inondato di luce, autentico rifugio di convivialità, e una cucina progettata per sedurre gli amanti della gastronomia quotidiana e delle grandi occasioni. Dal punto di vista dell'investimento, il rendimento locativo promette belle prospettive. Coglietela come un'opportunità rara di radicarvi in questo frammento molto ambito della riva sinistra parigina.
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