Vendita T2 40 mq a Parigi 16 con ascensore da ristrutturare a 369.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 40 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 7
- Portineria : Presente
- Box : Presente
- Ascensore : Sì
- Punteggio DPE Energia : 270 kWh/mq/anno
Visita guidata
Lasciati sorprendere da questo nido di 40mq nel cuore del 16° arrondissement di Parigi, nei pressi della leggendaria piscina Molitor. Situato al 6° piano di un edificio attentamente curato, questo appartamento invita a una proiezione immediata. All’ingresso, la luce naturale si infiltra in ogni angolo. Ad ogni finestra, una nuova prospettiva. L’atmosfera serena e vivace ti aspetta, senza alcun compromesso.
Attraversando la soglia, la cucina astuta svela i suoi punti di forza: aperta su un soggiorno accogliente, offre lo sfondo perfetto per serate improvvisate così come per momenti più intimi. Qui ci si muove senza ostacoli, la disposizione intelligente moltiplica le opzioni. Hai bisogno di allestire uno spazio ufficio, una zona lettura o una sala da pranzo conviviale? Tutto è possibile con facilità.
La camera, in posizione arretrata, garantisce notti tranquille. La luminosità è garantita, al riparo dal frastuono urbano. Aspetta semplicemente che tu le infonda il tuo stile. Sogna in grande, la sua ristrutturazione si apre a tutte le tue idee. Per completare il quadro: WC separati e un bagno dalle dimensioni pratiche, raramente in difetto.
Elenco dei punti di forza di questo immobile:
- Indirizzo ricercato in un quartiere prestigioso del 16°
- Ottima luminosità, ogni stanza beneficia di una finestra
- Completamente da reinventare: esprimi le tue idee senza vincoli
- Presenza di un ascensore, comfort indiscutibile nella vita quotidiana
- Cantina privata, un vero plus per riporre senza sacrificare la superficie abitabile
L'esterno riserva anche le sue sorprese. Giardino segreto ai tuoi piedi, strade tranquille e alberate, atmosfera riservata. Qui tutto diventa più facile: negozi, trasporti e mercati non sono mai lontani. Cogli questa opportunità. Questo appartamento non ha che un’attesa: diventare la giusta traduzione dei tuoi progetti.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immergetevi in questo bilocale luminoso di 40 mq nel cuore del 16° arrondissement. Qui, il sei piano vi garantisce una vista aperta e l'assenza totale di affacci, il tutto servito da un ascensore discreto. Il condominio, impeccabilmente curato, è circondato da un cortile verdeggiante, un lusso raro a Parigi. Questo appartamento richiede una ristrutturazione completa, un'occasione ideale per sfruttare ogni metro quadrato secondo le vostre ambizioni — riorganizzazione degli spazi, integrazione di elementi di design o creazione di un immobile di investimento di alta gamma. L'indirizzo mette a disposizione tutti i servizi a portata di mano: mercati, rinomati esercizi commerciali, metropolitana a due passi. Vivere qui significa adottare il ritmo di un quartiere vivace, godendo al contempo della tranquillità di un angolo riservato, a pochi passi dalla iconica piscina Molitor. In tutta semplicità, una base solida per costruire o ampliare il vostro patrimonio parigino.
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