Appartamento atipico 90 mq duplex 4 locali a Pantin con potenziale terrazza 520.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 4
- Numero di camere da letto: 3
- Numero di bagni: 2
- Piano: 3
- Numero totale di piani: 3
- Superficie abitabile totale: 90 mq
- Cantina: Sì
- Soffitta: Sì
- Terrazza: Sì
Visita guidata
Difficile resistere a questo appartamento unico di 90 mq, nel cuore di Pantin, quartiere HERMES. Appena varcato la soglia, si percepisce un'energia rara: la luce entra generosamente grazie a una doppia esposizione a sud. Questo duplex, situato all'ultimo piano, non fa concessioni tra calore e modernità: ogni angolo ispira, ogni metro quadrato incanta. Il posto ha quel piccolo qualcosa in più che cercano gli intenditori.
Entrando, tutto sembra pensato per semplificare la vita quotidiana: un ingresso ingegnoso, dotato di armadi nascosti. Si apre poi un ampio soggiorno dove la cucina, completamente attrezzata e fornita, vi accoglie a braccia aperte. Immaginiamo già i pasti animati, le cene improvvisate, le risate intorno al piano di lavoro. Si beneficia anche di un ripostiglio, ideale per tutto ciò che amiamo tenere a portata di mano, e di toilettes indipendenti, garanzia di comfort per ogni membro della famiglia.
- 124 mq di superficie, 80 mq legali, volume e flessibilità riuniti.
- Una suite principale, modulabile a piacimento, si divide facilmente in due spazi distinti a seconda delle necessità.
- Due stanze mansardate, da trasformare in studio o soggiorno di accoglienza.
- Doccia e vasca: nessuno fa la fila al mattino.
- Un potenziale di estensione grazie all'eventuale rialzo del sottotetto.
Al piano superiore, i volumi mansardati offrono prospettive inedite. Trasformate questi spazi a vostro gusto. Studio d'artista sotto la luce, zona notte per gli amici di passaggio, nido per i vostri bambini: tutto resta aperto. Bagno attiguo per prolungare la tranquillità, qui nulla è stato lasciato al caso. L'insieme invita a immaginare una quotidianità serena, scandita dalla luce naturale.
Un ulteriore vantaggio, una cantina privata vi permette di immagazzinare senza vincoli. Parcheggio molto vicino: finita la ricerca del posto tornando tardi. Il quartiere vive, si muove, incanta con la sua varietà di negozi: supermercato Leclerc a due passi, mercato in piazza Olympe de Gouges a meno di cinque minuti. Per disconnettersi, il canale dell'Ourcq vi aspetta per una passeggiata mattutina. Metropolitano Hoche a portata di scarpe: Parigi non è mai sembrata così vicina.
Una residenza che non assomiglia a nessun'altra. Il suo carattere, il suo gioco di spazi, la sua posizione: tutto contribuisce a farne una scelta rara sul mercato. Più di un semplice alloggio, è una vera opportunità di coniugare qualità della vita, valorizzazione patrimoniale e serenità quotidiana. Non lasciatevelo sfuggire. Parliamo insieme e venite a scoprire questa proprietà che fa battere il cuore. A Pantin, le storie più belle iniziano spesso con una visita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciati sorprendere da questo duplex unico di 90 mq, situato all'ultimo piano, dove il panorama si apre senza ostacoli. L'esposizione a sud riempie ogni angolo di una luce calda, un'atmosfera rara in contesto urbano. Qui, nessun vicino, la sensazione di spazio è totale. Ami unire dinamicità e serenità? A due passi, la metro Hoche, il quartiere del Triangle e le rive animate del Canale dell'Ourcq scandiscono le tue giornate. I servizi quotidiani sono a portata di mano, senza sacrificare il carattere del luogo.
Stai pensando a flessibilità e valorizzazione? Regalati la libertà di riabilitare le soffitte, immagina la creazione di una terrazza sospesa e ripensa gli spazi a tua immagine. È un ulteriore vantaggio per chi desidera sviluppare un reddito locativo rilevante o rafforzare un patrimonio. Gli investitori esigenti apprezzeranno questa opportunità a doppio vantaggio, dove il valore non è statico ma pronto a crescere, come dimostrato.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
