Casa 6 locali 161 mq con terrazza a Lagny-sur-Marne a 748800 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 161 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Mezzanino : Sì
- DPE Energia : C (177 kWh/mq.anno)
- DPE Clima : A (5 kgCO₂/mq.anno)
Visita guidata
Scopri il fascino di un loft unico nel cuore di Lagny-sur-Marne, un’ex tintoria completamente ristrutturata che unisce modernità e storia.
All'interno, verrai accolto da un ampio soggiorno inondato di luce naturale grazie ai suoi grandi volumi e alle travi a vista.
- Un prodotto raramente ricercato nel centro città
- Un contesto tranquillo e riservato
- Dei bei volumi con altezze da soffitto impressionanti
- Impianti moderni come aria condizionata reversibile e un stufa a pellet
- Una cucina di alta gamma che unisce stile e funzionalità
Questo loft dispone di quattro camere, di cui due con soppalco, perfette per famiglie o ospiti. I due bagni e il bagno principale rendono gli spazi pratici e confortevoli per tutti. La ristrutturazione è stata pensata per offrire comfort e modernità preservando l'autenticità del luogo, con ad esempio un pavimento in cemento lucido e parquet in rovere massiccio.
All'esterno, una terrazza aerea in legno esotico e un patio accogliente offrono spazi ideali per il relax, al riparo dalle interferenze esterne. Immagina le tue serate estive su questa terrazza, immerso in un contesto tranquillo e verdeggiante. Questo immobile eccezionale saprà conquistare gli amanti della modernità e della tranquillità, pur essendo vicino a tutte le comodità del vecchio Lagny.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze della Marna, questo comune beneficia di un ambiente naturale eccezionale e di una posizione strategica, a soli 30 chilometri da Parigi. Vicino ai principali assi viari e alla stazione ferroviaria, questo luogo offre un accesso rapido alla capitale permettendo allo stesso tempo di godere di un'atmosfera tranquilla, ideale per la vita familiare.
La località è ricca di punti d'interesse, con numerosi negozi, scuole di qualità e infrastrutture di trasporto sviluppate. I residenti possono usufruire di un'ampia gamma di servizi adatti alle loro esigenze quotidiane, facilitando così la vita in famiglia o di coppia.
La qualità della vita è apprezzabile, con numerosi spazi verdi che invitano al relax e alla convivialità. Questa città offre una moltitudine di attività ricreative, parchi, e persino eventi culturali che arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare, questo luogo presenta una dinamica attraente. I potenziali acquirenti troveranno un'offerta varia che va dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari. I beni qui sono accessibili rispetto ai prezzi della capitale, il che rappresenta un indubbio vantaggio per coloro che desiderano investire a LAGNY-SUR-MARNE.
Questo ambiente ideale attira sempre più famiglie e giovani professionisti in cerca di un piacevole contesto di vita. Con una domanda di affitto in crescita, questa città rappresenta una scelta intelligente per chi desidera comprare a LAGNY-SUR-MARNE come abitazione principale o come investimento locativo.
Le nuove costruzioni e la ristrutturazione di edifici storici rafforzano l'attrattiva del settore immobiliare. I futuri acquirenti possono aspettarsi progetti che mettono in risalto l'architettura locale, integrando al contempo standard ambientali moderni.
Le infrastrutture sportive e culturali non sono da meno, con attrezzature che consentono a ciascuno di praticare un'attività su misura, promuovendo al contempo incontri tra residenti. La comunità è particolarmente attiva, testimoniando un forte tessuto sociale.
Gli amanti della natura saranno deliziati dalla vicinanza delle rive della Marna, che offrono piacevoli passeggiate e attività nautiche, aumentando così l'attrattiva di questo luogo per gli amanti dell'aria aperta.
Le prospettive di sviluppo di questa località sono anche promettenti, con progetti di riassetto previsti negli anni a venire, garantendo così un plusvalore per i beni immobiliari.
In sintesi, questa destinazione si distingue per il suo ambiente, la sua qualità della vita e il suo mercato immobiliare dinamico. È una città in cui è bello vivere e investire, facendone una scelta imprescindibile per i futuri abitanti o investitori desiderosi di investire a LAGNY-SUR-MARNE.
L'opinione dell'agente
Questo loft eccezionale nel centro di Lagny-sur-Marne unisce fascino storico e comfort moderno, offrendo belle volumetrie e una luminosità ottimale grazie a numerose finestre, tra cui un lucernario. Con le sue quattro camere e una cucina di alta gamma, questo immobile unico è ideale per le famiglie che cercano un luogo tranquillo pur godendo dei servizi urbani. Il suo potenziale locativo in un quartiere ambito lo rende anche un investimento allettante, offrendo al contempo qualità della vita e redditività.
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