Maison 6 pièces 161 m² avec terrasse à Lagny-sur-Marne pour 748800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 161 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Mezzanine : Oui
- DPE Énergie : C (177 kWh/m².an)
- DPE Climat : A (5 kgCO₂/m².an)
Visite guidée
Découvrez le charme d'un loft unique au cœur de Lagny-sur-Marne, une ancienne teinturerie entièrement réhabilitée qui allie modernité et histoire.
À l'intérieur, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses grands volumes et ses poutres apparentes.
- Un produit rare et recherché en plein centre-ville
- Un cadre calme et à l'abri des regards
- Des beaux volumes avec des hauteurs sous plafond impressionnantes
- Équipements modernes comme la climatisation réversible et un poêle à pellets
- Une cuisine haut de gamme alliant style et fonctionnalité
Ce loft dispose de quatre chambres, dont deux avec mezzanine, parfaites pour les familles ou les visiteurs. Les deux salles d'eau et la salle de bain principale en font un espace pratique et confortable pour tous. La rénovation a été pensée pour apporter confort et modernité tout en préservant l'authenticité du lieu, avec par exemple un sol en béton ciré et des parquets en chêne massif.
À l'extérieur, une terrasse aérienne en bois exotique et un patio accueillant offrent des espaces de détente idéaux, à l'abri des nuisances extérieures. Imaginez vos soirées estivales sur cette terrasse, entouré d'un cadre paisible et verdoyant. Ce bien d'exception saura séduire les amateurs de modernité et de calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités du vieux Lagny.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de la Marne, cette commune bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une localisation stratégique, à seulement 30 kilomètres de Paris. Proche des grands axes routiers et de la gare, ce lieu offre un accès rapide à la capitale tout en permettant de profiter d'une ambiance paisible propice à la vie de famille.
La localité est riche en points d'intérêt, avec de nombreux commerces, des écoles de qualité et des infrastructures de transport développées. Les habitants peuvent profiter d'un choix varié de services adaptés à leurs besoins quotidiens, facilitant ainsi la vie en famille ou en couple.
La qualité de vie y est appréciable, avec de nombreux espaces verts invitant à la détente et à la convivialité. Cette ville met en avant une multitude d'activités de loisirs, des parcs, et même des événements culturels qui enrichissent le quotidien de ses habitants.
En matière de marché immobilier, cet endroit présente une dynamique attrayante. Les acheteurs potentiels trouveront une offre variée allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les biens y sont abordables comparés aux prix de la capitale, ce qui constitue un atout indéniable pour ceux qui souhaitent investir à LAGNY SUR MARNE.
Cet environnement idéal attire de plus en plus de familles et de jeunes professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. Avec une demande locative croissante, cette cité représente un choix judicieux pour ceux qui désirent acheter à LAGNY SUR MARNE comme résidence principale ou comme investissement locatif.
Les nouvelles constructions et la rénovation d'anciens bâtiments renforcent l'attrait du secteur immobilier. Les futurs acheteurs peuvent s'attendre à des projets mettant en valeur l'architecture locale tout en intégrant des normes environnementales modernes.
Les infrastructures sportives et culturelles ne sont pas en reste, avec des équipements permettant à chacun de pratiquer une activité sur mesure, tout en favorisant les rencontres entre habitants. La communauté y est particulièrement active, témoignant d'un fort tissu social.
Les amateurs de nature seront ravis par la proximité des bords de Marne, qui offrent de charmantes promenades et des activités nautiques, renforçant ainsi l'attrait de ce lieu pour les amoureux du grand air.
Les perspectives de développement de cette localité sont également prometteuses, avec des projets d'aménagement prévus dans les années à venir, garantissant ainsi une plus-value pour les biens immobiliers.
En somme, cette destination se démarque par son environnement, sa qualité de vie, et son marché immobilier dynamique. C'est une ville où il fait bon vivre et investir, faisant d'elle un choix incontournable pour les futurs habitants ou investisseurs souhaitant investir à LAGNY SUR MARNE.
L’avis de l’agent
Ce loft d'exception en plein centre de Lagny-sur-Marne allie charme historique et confort moderne, offrant de beaux volumes et une luminosité optimale grâce à de nombreuses fenêtres dont un puits de lumière. Avec ses quatre chambres et sa cuisine haut de gamme, ce bien unique est idéal pour les familles cherchant à vivre au calme tout en bénéficiant des commodités urbaines. Son potentiel locatif dans un quartier recherché en fait également un investissement séduisant, offrant à la fois qualité de vie et rentabilité.
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