3 Locali 66 mq Ultimo Piano con Balcone ad Aubervilliers 330000 €
Caratteristiche principali
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Superficie abitabile totale : 66 mq
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : B
- Punteggio DPE Energia : 99 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove ogni dettaglio conta davvero ? Permettimi di presentarti questo trilocale ad Aubervilliers, progettato per proprietari esigenti. Qui, la luce gioca un ruolo fondamentale. Non appena varchi la soglia, i raggi del sole attraversano lo spazio living, orientato Sud-Est/Ovest. Risultato : un'atmosfera calorosa dalla mattina alla sera, inverno come estate. Non c'è niente di meglio per ritrovare energia dopo una giornata intensa.
Il cuore di questo appartamento è la cucina aperta sul soggiorno. Un layout che invita agli scambi, sia che tu riceva amici sia che tu condivida una cena in famiglia. Il luogo perfetto per combinare lavoro, conversazioni animate e momenti di relax. Riesci a immaginare le colazioni al sole ? Anch'io.
Ecco i punti di forza che fanno la differenza :
- Un balcone privato : a te i tramonti all'aria aperta, senza vicini curiosi.
- Due camere da letto spaziose, pensate per un sonno profondo e ristoratore.
- Un bagno arredato con materiali moderni e pratici, completato da servizi igienici separati.
- Cabina armadio indipendente, per chi apprezza l'ordine nella vita quotidiana.
- Lavanderia intelligente, ogni compito domestico diventa più semplice.
- Un parcheggio sicuro in sotterraneo : finita la ricerca interminabile di un posto in strada.
Proseguendo in questo immobile, si capisce subito che tutto è stato pensato per la tranquillità. Le camere, completamente ristrutturate, sono veri e propri rifugi di pace. Il piano alto isola dal trambusto cittadino, favorevole al riposo e alla concentrazione.
Dal punto di vista pratico, la posizione è ideale. Scuole rinomate, negozi di prossimità, trasporti a portata di mano. La metro 12 è a soli 500 metri e presto la nuova linea 15 potenzierà la tua mobilità. Una quotidianità facilitata, sia che tu debba andare in ufficio in un batter d’occhio sia che tu debba andare a prendere i bambini a scuola. L'edificio soddisfa i requisiti RE2020, garanzia di prestazioni termiche e acustiche. In conclusione : meno spese, più serenità.
In sintesi : questo immobile segna tutte le caselle per famiglie in cerca di equilibrio o investitori visionari. È un'alleanza rara : comfort assoluto, luce abbondante e posizione strategica. Un indirizzo che invoglia a stabilirsi permanentemente o a costruire valore nel lungo periodo.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciati sorprendere da questo trilocale situato all'apice dell'edificio, baciato dal sole grazie alla sua esposizione a sud-ovest. Qui, la luce si insinua naturalmente, dal mattino alla sera. Immagina, sei a due passi dalla metropolitana e dai negozi del quartiere: tutto diventa più semplice, più diretto. Le spese contenute, frutto di una costruzione progettata per l'efficienza energetica, pesano appena sul tuo budget. Un esempio concreto: questo tipo di residenza recente permette spesso di risparmiare diverse centinaia di euro all'anno rispetto al passato. Il balcone invita a momenti di sospensione, che si tratti di un caffè tra due riunioni o di una lettura alla fine della giornata. Un posto auto completa il tutto, garanzia di una quotidianità senza contrarietà. Ecco un indirizzo dove instaurare i tuoi progetti, serenamente.
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