3 Pièces 66 m² Dernier Étage avec Balcon à Aubervilliers 330000 €
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 66 m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : B
- Score DPE Énergie : 99 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où chaque détail compte vraiment ? Laissez-moi vous présenter ce trois-pièces à Aubervilliers, conçu pour des propriétaires exigeants. Ici, la lumière joue un rôle de premier plan. Dès que vous passez le seuil, les rayons du soleil traversent l’espace de vie, orienté Sud-Est/Ouest. Résultat : une ambiance chaleureuse du matin au soir, hiver comme été. Rien de tel pour retrouver de l’énergie après une journée intense.
Le cœur de ce logement, c’est la cuisine ouverte sur le séjour. Un agencement qui invite aux échanges, que l’on reçoit des amis ou que l’on partage un dîner en famille. Le coin parfait pour combiner travail, discussions animées et moments de détente. Vous imaginez les petits-déjeuners au soleil ? Moi aussi.
Voici les atouts qui font la différence :
- Un balcon privatif : à vous les fins de journée à l’air libre, sans voisins curieux.
- Deux chambres généreuses, pensées pour un sommeil profond et réparateur.
- Une salle de bains habillée de matériaux modernes et pratiques, complétée par des toilettes séparées.
- Dressing indépendant, pour ceux qui apprécient l’ordre au quotidien.
- Buanderie astucieuse, chaque tâche ménagère devient plus simple.
- Un stationnement sécurisé en sous-sol : fini la quête interminable d’une place dans la rue.
En avançant dans ce bien, on saisit vite que tout a été réfléchi pour la tranquillité. Les chambres, entièrement rénovées, sont de véritables cocons paisibles. L’étage élevé isole du tumulte citadin, propice au repos et à la concentration.
Côté pratique, l’emplacement fait mouche. Écoles réputées, commerces de proximité, transports à portée de main. Le métro 12 n’est qu’à 500 mètres et bientôt, la nouvelle ligne 15 viendra renforcer votre mobilité. Un quotidien facilité, que ce soit pour se rendre au bureau en un clin d’œil ou aller chercher les enfants à l’école. Le bâtiment répond aux exigences RE2020, gage de performance thermique et acoustique. À la clé : moins de charges, plus de sérénité.
En résumé : ce bien coche toutes les cases pour les familles en quête d’équilibre ou les investisseurs visionnaires. C’est une alliance rare : confort absolu, lumière abondante et emplacement stratégique. Une adresse qui donne envie de s’installer durablement, ou de bâtir de la valeur sur le long terme.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce trois pièces niché au sommet de l’immeuble, baigné de soleil grâce à son orientation plein Sud-Ouest. Ici, la lumière s’installe naturellement, du matin jusqu’au soir. Imaginez, vous êtes à deux pas du métro et des commerces du quartier : tout devient plus simple, plus direct. Les charges maîtrisées, résultat d’une construction pensée pour l’efficacité énergétique, pèsent à peine sur votre budget. Un exemple concret : ce type de résidence récente permet souvent d’économiser plusieurs centaines d’euros par an comparé à l’ancien. Le balcon invite aux moments suspendus, qu’il s’agisse d’un café entre deux réunions ou d’une lecture en fin de journée. Une place de stationnement vient compléter l’ensemble, garantie d’un quotidien sans contrariété. Voilà une adresse où installer vos projets, sereinement.
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