T2 di 61 mq con balcone a Parigi 7° vicino alla Torre Eiffel a 1.070.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento di Lusso
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 61 mq
- Balcone : 11 mq
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire un appartamento eccezionale. Situato nel cuore del 7° arrondissement, è a due passi dalla Torre Eiffel. Il suo indirizzo è più di un semplice riferimento, è un privilegio. Qui, è impossibile ignorare la generosità della luce naturale che si impone non appena si varca la soglia. Il soggiorno, trasformato da una ristrutturazione esemplare, coniuga un'eleganza rara a materiali selezionati con cura.
Lo spazio di 61 mq, situato al 3° piano accessibile tramite ascensore, incarna un equilibrio sottile tra comfort e funzionalità. Nulla è lasciato al caso. La stanza centrale si estende verso un balcone coperto di 11 mq, rivolto a sud. Un angolo esterno da gustare durante le diverse stagioni — che si tratti di una colazione al sole o di un aperitivo al crepuscolo.
Ogni spazio trova qui la sua piena espressione:
- Il soggiorno, ampio e arioso, si apre su una cucina americana. Un'armonia perfetta, sia per ricevere che per vivere quotidianamente.
- Gli elettrodomestici SMEG danno il tono: efficienza, robustezza e stile, al servizio dei vostri pasti più semplici come delle cene sofisticate.
- La camera da letto si inserisce nella continuità. Relax. Silenzio. Un rifugio, pensato per offrirvi una vera boccata d'aria dopo l'agitazione della città.
- Quanto al bagno, presenta le firme di Villeroy & Boch. Comfort ed estetica si uniscono ogni mattina.
- Un guardaroba, organizzato alla perfezione, ottimizza lo spazio. I vostri effetti personali trovano naturalmente il loro posto.
Dal punto di vista tecnico, il riscaldamento centralizzato e l'acqua calda, inclusi nelle spese, eliminano le sorprese sulle vostre bollette. Pratico nell'uso, rassicurante nella vita quotidiana. Una cantina sicura completa l'insieme. Un parcheggio, disponibile su richiesta, semplifica la questione della sosta, spesso complicata a Parigi.
Il quartiere, Rue Saint-Dominique, ha costruito la sua reputazione sul suo raffinato profilo e sulla prossimità a luoghi emblematici. Panetterie rinomate, ristoranti riservati e boutique di alta gamma si susseguono ad ogni angolo di strada. La vista sul Champ de Mars, molto vicina, convince ulteriormente coloro che desiderano coniugare l'intimità e la vita urbana di alto livello.
I principali vantaggi di questo immobile?
- Un indirizzo altamente ricercato, chic e senza tempo.
- Servizi interni calibrati per rispondere alle esigenze più rigorose.
- Un balcone baciato dal sole, protetto dagli sguardi.
- Spazi pensati per la fluidità della vita quotidiana.
- La sicurezza di una residenza vigilata, rassicurante in ogni istante.
Questo immobile raro mescola con facilità storia, prestigio e comfort moderno. Qui, il lusso discreto incontra l'anima parigina. Per coloro che sono decisi a investire in un modo di vivere unico, questo immobile soddisfa ogni esigenza. Vi invitiamo a varcare la soglia e a scoprire la differenza che solo una proprietà eccezionale può offrire.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un gioiello parigino, ecco cosa propone questo T2 di 61 mq a due passi dalla Torre Eiffel. L'indirizzo, lo conoscete: qui, tutto respira raffinatezza. L'intero appartamento ha beneficiato di un restauro di alta gamma. Avanzate, e tutto conferma la qualità delle scelte: finiture discrete, materiali nobili, linee sobrie. Il balcone esposto a sud si dispiega con i suoi 11 mq come un invito a godere della luce, da un caffè mattutino a un bicchiere condiviso al calar del sole.
L'abitazione si trova al 3o piano di un edificio dove la sicurezza non è un termine vuoto: ascensore, portiere attento, tutto è stato pensato per la vostra tranquillità. La sensazione di spazio, la chiarezza dei volumi, l'atmosfera così particolare di un quartiere dove tutto si decide e tutto si inventa formano qui un equilibrio raro.
State pensando di affittare? L'appartamento presenta un forte potenziale locativo: domanda costante, posizione strategica, servizi e negozi a un passo, nulla è lasciato al caso. È un'occasione da non perdere, un investimento strategico nel cuore di un mercato parigino dove ogni proprietà di questo calibro è molto desiderata.
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