T2 de 61 m² avec balcon à Paris 7e près de la Tour Eiffel à 1 070 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement de Luxe
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 61 m²
- Balcon : 11 m²
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir un appartement d’exception. Niché au cœur du 7e arrondissement, il tutoie la Tour Eiffel. Son adresse est plus qu’un repère, c’est un privilège. Ici, impossible d’ignorer la générosité de la lumière naturelle qui s’impose dès le seuil franchi. Le séjour, transformé par une rénovation exemplaire, conjugue élégance rare et matériaux triés sur le volet.
L’espace de 61 m², situé au 3e étage accessible par ascenseur, incarne un équilibre subtil entre confort et fonctionnalité. Rien n’est laissé au hasard. La pièce de vie centrale prolonge ses volumes sur un balcon couvert de 11 m², face au sud. Un écrin extérieur à savourer au fil des saisons — que vous y preniez un café matinal ou un verre au crépuscule.
Chaque espace trouve ici sa pleine expression :
- Le séjour, vaste et aéré, s’ouvre sur une cuisine américaine. Une harmonie parfaite, tant pour recevoir que pour vivre au quotidien.
- L’électroménager SMEG donne le ton : efficacité, robustesse et style, au service de vos repas les plus simples comme des dîners sophistiqués.
- La chambre s’inscrit dans la continuité. Détente. Silence. Un cocon, pensé pour vous offrir une vraie respiration après l’agitation de la ville.
- Quant à la salle de bain, elle reçoit les signatures de Villeroy & Boch. Confort et esthétisme se conjuguent chaque matin.
- Un dressing, organisé au cordeau, optimise le rangement. Vos effets personnels trouvent naturellement leur place.
Côté technique, le chauffage collectif et l’eau chaude centralisée, inclus dans les charges, éliminent les surprises sur vos factures. Pratique à l’usage, rassurant au quotidien. Une cave sécurisée complète l’ensemble. Un parking, disponible en option, simplifie la question du stationnement, souvent épineuse à Paris.
Le quartier, Rue Saint-Dominique, a construit sa réputation sur son raffinement et sa proximité avec des lieux emblématiques. Boulangeries reconnues, tables confidentielles et boutiques haut de gamme s’enchaînent au détour de chaque rue. La perspective du Champ de Mars, toute proche, finit de convaincre ceux qui veulent conjuguer l’intimité et la vie citadine de haut-vol.
Les avantages majeurs de ce bien ?
- Une adresse hautement recherchée, chic et intemporelle.
- Des prestations intérieures calibrées pour répondre aux exigences les plus strictes.
- Un balcon baigné de soleil, protégé des regards.
- Des espaces pensés pour la fluidité du quotidien.
- La sécurité d’une résidence gardiennée, rassurante à chaque instant.
Ce bien rare mêle avec aisance histoire, standing et confort moderne. Ici, le luxe discret rencontre l’âme parisienne. Pour celles et ceux décidés à investir dans un art de vivre unique, ce bien coche toutes les cases. Je vous invite à en franchir le seuil et à découvrir la différence que seul un bien d’exception peut offrir.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un bijou parisien, voilà ce que propose ce T2 de 61 m² à deux encablures de la Tour Eiffel. L’adresse, vous la connaissez : ici, tout respire le raffinement. L’intégralité de l’appartement a bénéficié d’une restauration haut de gamme. Vous avancez, et tout confirme la qualité des choix : finitions discrètes, matériaux nobles, lignes sobres. Le balcon exposé plein sud déplie ses 11 m² comme une invitation à savourer la lumière, d’un café matinal à un verre partagé à la tombée du jour.
L’habitation se trouve au 3e niveau d’un immeuble où la sécurité n’est pas un vain mot : ascenseur, gardien veillant au grain, tout a été pensé pour votre tranquillité. Le sentiment d’espace, la clarté des volumes, l’atmosphère si particulière d’un quartier où tout se décide et tout s’invente forment ici un équilibre rare.
Vous envisagez de louer ? L’appartement présente un fort potentiel locatif : demande constante, emplacement stratégique, prestataires et commerces au pas de la porte, rien n’est laissé au hasard. C’est une occasion à ne pas laisser filer, un investissement stratégique au cœur d’un marché parisien où chaque bien de ce calibre se fait désirer.
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