Appartamento 5 locali 96 mq con garage a Melun ideale per famiglie 148000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 96 mq
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 7
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Consumo energetico : 239 kWh/mq/anno
Visita guidata
Lasciate che vi sveli un indirizzo che colpisce a Melun. Immaginate un appartamento di 96 mq dove ogni metro quadrato trova la sua utilità, pensato per semplificare e sublimare il quotidiano. L'ambiente? Un quartiere tranquillo, ricercato per il suo clima di armonia e la sua facilità d'accesso. Se sognate un contesto favorevole all'equilibrio familiare, questo spazio spunta tutte le caselle.
Appena varcata la soglia, un soggiorno generoso, inondato di luce, vi accoglie a braccia aperte. Ci si immagina già a condividere serate rilassate con gli amici, o a godersi una pausa silenziosa, un libro tra le mani. La cucina – funzionale e discretamente adiacente – favorisce la convivialità proteggendo al contempo lo spazio di preparazione. Pratica e senza fronzoli, com'è nei bisogni della vita attiva.
L'appartamento comprende anche quattro belle camere. Ognuna garantisce ai suoi occupanti un rifugio di pace e uno spazio personale, affinché ognuno possa ritrovare la propria intimità. Il bagno, contemporaneo, così come i servizi igienici indipendenti, rendono la quotidianità fluida come una domenica mattina senza sveglia. Ogni dettaglio è stato pensato per alleggerire la vostra organizzazione.
Ecco i punti salienti da tenere a mente, quelli che distinguono questo immobile da un semplice alloggio:
- Garage privato: la promessa di non dover più girare indefinitamente alla ricerca di un posto
- Campo ampio: per chi ama conservare senza ingombrare il proprio spazio vitale
- Riscaldamento autonomo a gas: flessibilità e comfort termico tutto l'anno, nulla è lasciato al caso
- Doppia esposizione: la luce del mattino come quella della sera, la giornata si sviluppa senza compromessi
- Tutto a portata di mano, scuole, negozi, trasporti – un quotidiano semplificato, senza perdita di tempo
Uscite sul balcone per prendere una boccata d'aria anche in piena città, o lasciate che i vostri bambini godano del giardino condiviso: l'esterno prolunga la sensazione di comfort, senza rinunciare alla centralità. Melun, città vivace dove il pratico sposa il piacere, aggiunge il suo tocco a questo scrigno.
In sintesi: cinque stanze ben disposte, volume, luminosità e quella sensazione così rara di sentirsi subito a casa. Volete proiettare il vostro futuro qui? Prendete un appuntamento, parliamo insieme di questo progetto e fate di questo indirizzo il vostro punto d'appoggio a Melun.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi invito a prestare attenzione a questo appartamento di 96 mq, situato in un enclave tranquilla di Melun. Questo quartiere, apprezzato da chi privilegia la tranquillità senza compromettere l'accesso ai servizi, conquista sin dai primi passi. Appena si entra, la luce si impone, trasformando il soggiorno in un vero e proprio rifugio di chiarezza. Un'orientamento scelto, una serenità percepibile in ogni momento.
Quattro camere sono a vostra disposizione, segnando la fine degli spazi troppo ristretti. Ideale per una famiglia esigente o per professionisti che desiderano coniugare ufficio a casa e relax. Aggiungete un garage chiuso—addio al balletto quotidiano del parcheggio—e una cantina dove ogni cosa trova il suo posto. Si guadagna in comfort, si respira.
Attiro anche la vostra attenzione: questo bene si rivela un vantaggio in ogni strategia patrimoniale. Vicino ai negozi, non lontano dalla stazione, presenta gli argomenti cercati da inquilini e investitori esperti. Questo genere di opportunità, lo sapete, non rimane a lungo sul mercato. Se state pensando di ampliare il vostro portafoglio, è difficile trovare qualcosa di più concreto e duraturo.
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