Appartement 5 pièces 96 m² avec garage à Melun idéal pour famille 148000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 96 m²
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Consommation énergétique : 239 kWh/m²/an
Visite guidée
Laissez-moi vous dévoiler une adresse qui fait mouche à Melun. Imaginez un appartement de 96 m² où chaque mètre carré trouve son utilité, pensé pour simplifier et sublimer le quotidien. L’environnement ? Un quartier paisible, recherché pour son climat d’harmonie et sa facilité d’accès. Si vous rêvez d’un cadre propice à l’équilibre familial, cet espace coche toutes les cases.
Dès le seuil franchi, un séjour généreux, baigné de lumière, vous tend les bras. On s’y imagine déjà partager des soirées détendues entre amis, ou profiter d’une pause silencieuse, un livre à la main. La cuisine – fonctionnelle et discrètement attenante – favorise la convivialité tout en protégeant l’espace de préparation. Pratique et sans chichi, à l’image des besoins de la vie active.
L’appartement comprend également quatre belles chambres. Chacune garantit à ses occupants havre de paix et coin personnel, pour que chacun retrouve son intimité. La salle de bains, contemporaine, tout comme des toilettes indépendantes, rendent le quotidien aussi fluide qu’un dimanche matin sans réveil. Chaque détail a été pensé pour alléger votre organisation.
Voici les points forts à retenir, ceux qui distinguent ce bien d’un simple logement :
- Garage privatif : la promesse de ne plus tourner indéfiniment à la recherche d’une place
- Cave volumineuse : pour ceux qui aiment conserver sans encombrer leur espace de vie
- Chauffage individuel au gaz : flexibilité et confort thermique toute l’année, rien n’est laissé au hasard
- Double orientation : la lumière du matin comme celle du soir, la journée se décline sans compromis
- Tout à portée de main, écoles, commerces, transports – un quotidien simplifié, sans perte de temps
Sortez sur le balcon pour prendre un bol d’air même en pleine ville, ou laissez vos enfants profiter du jardin partagé : l’extérieur prolonge la sensation de confort, sans renoncer à la centralité. Melun, ville vivante où le pratique épouse le plaisir, ajoute son cachet à cet écrin.
En résumé : cinq pièces bien agencées, du volume, de la clarté et cette impression si rare de se sentir immédiatement chez soi. Vous souhaitez y projeter votre avenir ? Prenez rendez-vous, discutons de ce projet ensemble et faites de cette adresse votre point d’ancrage à Melun.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à porter attention à cet appartement de 96 m², niché dans une enclave paisible de Melun. Ce secteur, prisé par ceux qui privilégient la tranquillité sans compromis sur l’accès aux services, séduit dès les premiers pas. Dès qu’on entre, la lumière s’impose, transformant le séjour en véritable havre de clarté. Une orientation choisie, une sérénité perceptible à toute heure.
Quatre chambres s’offrent à vous, tirant un trait sur les espaces trop justes. Idéal pour une famille exigeante, ou pour des professionnels qui souhaitent conjuguer bureau à domicile et repos. Ajoutez un garage fermé—adieu le ballet quotidien du stationnement—et une cave où chaque chose trouve sa place. On gagne en confort, on respire.
J’attire aussi votre attention : ce bien se révèle un atout dans toute stratégie patrimoniale. Proche des commerces, non loin de la gare, il affiche les arguments que recherchent locataires et investisseurs avertis. Ce genre d’opportunités, vous le savez, ne traînent pas souvent sur le marché. Si vous envisagez d’élargir votre portefeuille, difficile de faire plus concret et pérenne.
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