Affitto T2 52 mq con soggiorno doppio a PARIGI 3 a 1840€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 52,17 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Tipi di riscaldamento : Gas individuale
- DPE Energia : B (62 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : C (14 kgCO2/mq/anno)
- Condizioni generali : Fascino dell'antico
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un indirizzo che colpisce nel segno. Ecco un appartamento a Parigi 3 situato in un quartiere pieno di vitalità, sulla soglia di Repubblica. Appena varcata la soglia, questi 52 mq articolati in due stanze rivelano un'atmosfera sincera, pensata per suscitare il sentimento immediato di essere a casa.
Quarto piano senza ascensore, sì. Ma ogni gradino salito vi conduce verso uno spazio dove l'autenticità dell'edificio si mescola sottilmente alla praticità contemporanea. L'ingresso, arricchito da un guardaroba, rappresenta la sosta perfetta per depositare cappotti e domande della giornata. La cucina, funzionale fino all'ultimo cassetto, attende l'ispirazione per le vostre cene improvvisate. Un ampio soggiorno di 24 mq si estende quindi, perfetto per la convivialità così come per la tranquillità. Incontri tra amici o momenti sospesi da soli, tocca a voi inventare lo scenario.
Dal soggiorno, una grande porta finestra diffonde una luce naturale durante tutto il giorno. La camera si affaccia direttamente sulla zona giorno, pur mantenendo la propria intimità grazie a una separazione attutita da una tenda. Al ritorno da una giornata ben trascorsa, godetevi un bagno dall'aspetto curato, dotato di una doccia italiana. I servizi igienici sono separati per maggiore comfort quotidiano.
Ciò che questo immobile ha di più, senza giri di parole:
- Un indirizzo centrale, nel cuore del 3° arrondissement, circondato da servizi e opzioni di mobilità
- Due esposizioni per godere di una luce traversa, senza compromessi sulla tranquillità
- Finestre isolanti che tagliano fuori il trambusto cittadino
- Un bagno attuale, con doccia italiana e finiture curate
- Riscaldamento autonomo a gas: una gestione precisa e autonoma della temperatura
Qui, nessun compromesso. Tutto è stato pensato per coniugare facilità, giustezza estetica e senso pratico. Che stiate cercando il vostro primo porto d'attracco parigino o una base efficiente, questo appartamento rompe l'ordinario e segna le caselle dell'essenziale.
Un'occasione rara come questa non si presenta spesso. Questo immobile, immediatamente disponibile, non aspetta altro che voi per scrivere il seguito della sua storia.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore di un quartiere vivace, a due passi da Repubblica, questo immobile di 52,17 mq soddisfa tutte le esigenze per gli investitori desiderosi di unire storia e comfort. Un ampio soggiorno doppio, una camera illuminata sin dal mattino da una grande finestra panoramica: ogni spazio respira l'alleanza sottile tra autentico ed efficiente. L'antico, qui, ha una voce. Le modanature convivono con gli impianti pensati per un uso moderno. Se stai mirando a un investimento patrimoniale con un vero potenziale locativo, prendi seriamente in considerazione questo indirizzo. Rare sono le proprietà che offrono una simile combinazione di fascino e redditività, in questo agognato settore della capitale.
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