Location T2 52m² avec double séjour à PARIS 3 à 1840€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 52,17 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Types de chauffage : Gaz individuel
- DPE Énergie : B (62 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (14 kgCO2/m²/an)
- État général : Charme de l'ancien
Visite guidée
Vous voilà face à une adresse qui frappe juste. Voici un appartement à Paris 3 lové au sein d’un quartier épris de vitalité, au seuil de République. À peine la porte franchie, ces 52 m² articulés en deux pièces révèlent une atmosphère sincère, pensée pour susciter le sentiment immédiat d’être chez soi.
Quatrième étage sans ascenseur, oui. Mais chaque marche gravie vous conduit vers un espace où l’authenticité du bâti se mêle subtilement à la praticité contemporaine. L’entrée, agrémentée d’un dressing, marque l’arrêt parfait pour déposer manteaux et interrogations de la journée. La cuisine, fonctionnelle jusqu’au bout des tiroirs, attend l’inspiration de vos dîners improvisés. Un vaste séjour de 24 m² s’étend ensuite, propice à la convivialité comme au calme. Réunions entre amis ou moment suspendu en solo, à vous d’inventer le scénario.
Depuis le séjour, une large baie vitrée diffuse une clarté naturelle tout au long du jour. La chambre jouxte directement la pièce de vie, tout en préservant son intimité grâce à une séparation feutrée par un store. Au retour d’une journée bien remplie, profitez d’une salle d’eau à l'allure soignée, équipée d’une douche à l’italienne. Les toilettes sont distincts pour plus de confort au quotidien.
Ce que le bien a de plus, sans détour :
- Une adresse centrale, au cœur du 3e arrondissement, entourée de services et d’options de mobilité
- Deux orientations pour profiter d’une lumière traversante, sans compromis sur la quiétude
- Des fenêtres isolantes qui coupent court au tumulte citadin
- Une salle d’eau actuelle, avec douche à l’italienne et finitions abouties
- Chauffage individuel au gaz : une gestion fine et autonome de la température
Ici, aucun compromis. Tout a été pensé pour conjuguer aisance, justesse esthétique et sens pratique. Que vous recherchiez votre premier port d’attache parisien ou un pied-à-terre efficient, cet appartement bouscule l’ordinaire et coche les cases de l’essentiel.
Une occasion rare comme celle-ci ne se présente pas souvent. Ce bien, immédiatement disponible, n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé au cœur d’un quartier vivant, à deux pas de République, ce bien de 52,17 m² coche toutes les cases pour les investisseurs soucieux de mêler histoire et confort. Un double salon généreux, une chambre illuminée dès le matin par une grande baie vitrée : chaque espace respire l’alliance subtile de l’authentique et de l’efficace. L’ancien, ici, a du répondant. Les moulures côtoient les équipements pensés pour un usage moderne. Si vous visez un placement patrimonial avec un vrai potentiel locatif, prenez cette adresse au sérieux. Rares sont les propriétés qui offrent pareille combinaison de cachet et de rentabilité, dans ce secteur convoité de la capitale.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
