Vendita appartamento T3 luminoso 43 mq Clichy 312.000€ ideale per primo acquisto
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 312000 €
- Superficie abitabile totale : 43 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Prezzo al mq : 7255.81 €/mq
- DPE Energia : 328 kWh/mq/anno
- DPE Clima : 10 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre fuori dal comune? Questo trilocale di 43 mq ti aspetta nel cuore di rue Klock, in uno dei settori più ricercati di Clichy. Qui, non ci sono compromessi. In otto minuti a piedi, raggiungi il Municipio di Clichy e la metropolitana linea 13. Primo piano di un edificio dal fascino autentico, con una storia palpabile ad ogni pianerottolo. Difficoltà di parcheggio? Zero pensieri, tutto è pensato per facilitare la tua quotidianità.
Fin dall’ingresso, l’atmosfera dà il tono. Il soggiorno, pervaso da una luce naturale, crea quella sensazione di ovvietà in cui tutto scorre con semplicità. Impossibile non sentirsi a casa. L’intelligente disposizione evita qualsiasi spreco di spazio, ogni dettaglio conta, come in una bottega orafa. Ci si proietta facilmente, ci si sistema senza sforzo.
Lasciami guidarti stanza per stanza:
- Un ampio soggiorno, progettato per accogliere attorno a una cena improvvisata o a una riunione di famiglia. Niente ostacola il passaggio, tutto invita all’interazione.
- Due camere distinte dove regnano serenità e comfort. Hai bisogno di uno studio per lavorare da casa in tranquillità? È possibile, senza sacrificare l’intimità.
- Cucina separata, capace di ospitare le tue ricette quotidiane come le tue sperimentazioni del fine settimana. Ergonomica, non le manca spazio né ripostigli.
- Bagno modernizzato, pratico e minimalista, dove l’estetica si coniuga con l’utile.
- Diverse disposizioni permettono di organizzare tutto: guardaroba, biblioteca o spazio di stoccaggio, in base alle tue esigenze.
Nessuna stanza è trascurata. Ogni spazio presenta una vera capacità di adattamento, che tu sia solo, in coppia o in famiglia. Vivere qui significa godere della vicinanza immediata della Maison du Peuple, del mercato, dei parchi urbani e di una vita locale animata. A pochi passi, l’essenziale: negozi, caffè, trasporti. La dinamica del quartiere si inserisce nella quotidianità.
La residenza rimane tranquilla e sicura: porta d’ingresso, parti comuni, nulla è lasciato al caso, massimo comfort. Il Diagnostic de Performance Énergétique indica 328; classificazione climatica a 10. Sei in standard solidi, che rispettano l’ambiente e il tuo portafoglio.
In sintesi, questo appartamento presenta diversi vantaggi concreti:
- Accesso rapido a tutti i trasporti per non perdere nemmeno un minuto.
- Quartiere versatile dove si passa da un’atmosfera conviviale alla tranquillità di casa in pochi passi.
- Nessuna superficie sprecata: ogni zona dell’appartamento svolge il suo ruolo per accompagnare il tuo ritmo di vita.
- Un forte potenziale di personalizzazione, sia per un primo acquisto che per un investimento locativo ben ponderato.
- Una proprietà preziosa in un settore dove le opportunità di questo calibro sono poche.
In breve, questo trilocale a Clichy non è una semplice proposta. È un invito a vivere in modo diverso. Comfort e praticità, in un ambiente privilegiato. Qui, tutto è riunito affinché tu possa sistemarti, pienamente e durabilmente.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 3 locali inondato di luce di 43 mq, situato al primo piano di un edificio caratteristico. Un indirizzo riservato, a pochi passi dalla Casa del Popolo. Qui, si raggiunge la stazione Mairie de Clichy (linea 13) dopo una breve passeggiata di 8 minuti. La pianta ottimizzata consente una circolazione naturale e un comfort raro in questo settore in rapida trasformazione.
Questo immobile ha delle potenzialità dal punto di vista dell’investimento locativo. Un esempio concreto: gli inquilini privilegiano gli accessi rapidi a Parigi, cercano un ambiente stabile e negozi di prossimità. Tutti i requisiti sono soddisfatti. Ideale se state cercando di diversificare il vostro patrimonio o di generare un reddito da locazione, senza complicazioni.
Quartiere in cambiamento, contesto sereno, negozi a portata di mano. Che siate investitori esperti o acquirenti al primo acquisto esigenti, questo immobile offre più di un semplice tetto: coniuga redditività serena e finezza d’uso. Un primo passo sicuro nel mercato immobiliare, o un'asset strategico nel vostro portafoglio.
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