Vente appartement T3 lumineux 43m2 Clichy 312000€ idéal premier achat
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 312000 €
- Surface habitable totale : 43 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Prix au m² : 7255.81 €/m²
- DPE Énergie : 328 kWh/m²/an
- DPE Climat : 10 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre qui sort de l’ordinaire ? Ce trois pièces de 43 m² vous attend au cœur de la rue Klock, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Clichy. Ici, pas de compromis. En huit minutes à pied, vous rejoignez la Mairie de Clichy et le métro ligne 13. Premier étage d’un immeuble au cachet authentique, à l’histoire palpable à chaque palier. Difficulté de stationnement ? Zéro tracas, tout est pensé pour faciliter votre quotidien.
Dès l’entrée, l’atmosphère donne le ton. Le séjour, baigné d’une lumière vraie, crée ce sentiment d’évidence où tout coule de source. Impossible de ne pas se sentir chez soi. L’agencement intelligent évite toute perte de place, chaque détail compte, comme dans un atelier d’orfèvre. On s’y projette facilement, on s’y installe sans effort.
Laissez-moi vous guider pièce par pièce :
- Un séjour ample, taillé pour recevoir autour d’un dîner improvisé ou d’une réunion familiale. Rien n’entrave la circulation, tout invite à l’échange.
- Deux chambres distinctes où sérénité et confort priment. Besoin d’un bureau pour télétravailler dans le calme ? C’est possible, sans rien sacrifier à l’intimité.
- Cuisine séparée, capable d’accueillir vos recettes du quotidien comme vos expérimentations du week-end. Ergonomique, elle ne manque ni de place ni de rangements.
- Salle de bains modernisée, pratique et épurée, où l’esthétique rejoint l’utile.
- De nombreux agencements permettent de tout organiser : vestiaire, bibliothèque ou espace de stockage, c’est selon vos besoins.
Aucune pièce n’est laissée de côté. Chaque espace recèle une vraie capacité d’adaptation, que vous soyez seul, en couple ou en famille. Vivre ici, c’est s’offrir la proximité immédiate de la Maison du Peuple, du marché, des parcs urbains et d’une vie locale animée. À deux pas, l’essentiel : commerces, cafés, transports. La dynamique de quartier s’inscrit dans le quotidien.
La résidence reste paisible et sécurisée : porte d’entrée, parties communes, rien n’est laissé au hasard, confort maximal. Le Diagnostic de Performance Énergétique affiche 328 ; classement climatique à 10. Vous êtes dans des standards solides, qui respectent l’environnement et votre portefeuille.
En synthèse, cet appartement présente plusieurs atouts concrets :
- Accès rapide à tous les transports pour ne jamais perdre une minute.
- Quartier polyvalent où l’on passe d’une ambiance conviviale à la tranquillité de chez soi en quelques pas.
- Aucune surface perdue : chaque zone de l’appartement joue son rôle pour accompagner votre rythme de vie.
- Un potentiel de personnalisation fort, qu’il s’agisse d’un premier achat ou d’un investissement locatif réfléchi.
- Un bien précieux dans un secteur où les opportunités de ce calibre restent peu nombreuses.
En bref, ce trois pièces à Clichy n’est pas une simple proposition. C’est une invitation à vivre autrement. Le confort allié au pratique, dans un environnement privilégié. Ici, tout est réuni pour que vous puissiez poser vos valises, pleinement et durablement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce 3 pièces baigné de clarté de 43 m², lové au premier étage d’un immeuble de caractère. Une adresse confidentielle, à quelques pas seulement de la Maison du Peuple. Ici, vous rejoignez la station Mairie de Clichy (ligne 13) après une courte promenade de 8 minutes. Le plan optimisé laisse place à une circulation naturelle et un confort rare dans ce secteur en transformation rapide.
Ce bien a une carte à jouer du côté de l’investissement locatif. Un exemple concret : les locataires privilégient les accès rapides à Paris, cherchent un environnement stable et des commerces de proximité. Toutes les cases sont cochées. Idéal si vous cherchez à diversifier votre patrimoine ou à générer du revenu locatif, sans prise de tête.
Quartier changeant, cadre serein, commerces à portée de main. Que vous soyez investisseur aguerri ou primo-accédant exigeant, ce bien offre davantage qu’un simple toit : il conjugue rentabilité sereine et finesse d’usage. Un premier pas sûr dans l’immobilier, ou une pièce stratégique dans votre portefeuille.
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