Affitto F4 85 mq con giardino 142 mq a Dammarie-les-Lys 1165€ spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 85 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Giardino : 142 mq
- Esposizione : Sud
- Anno di costruzione : 2011
- Parcheggio : 2 posti
- DPE Energia : 180 kWh/mq/anno
- Costo dell'affitto : 1 165 €
Visita guidata
Stai cercando uno spazio dove ogni dettaglio è stato pensato per semplificare la vita quotidiana senza sacrificare il comfort? Questo appartamento F4 di 85 mq a Dammarie-les-Lys spunta tutte le caselle. In una residenza recente – pulita, sicura, costruita nel 2011 – a pochi minuti da Melun, accedi a un mondo su misura. Qui, si possono mettere via le valigie e godere. Il luogo si adatta al tuo ritmo, sia per l'intimità di una vita familiare sia per ricevere ospiti.
Aprendo la porta, l'ingresso dà immediatamente il tono: ampio, arioso, guida naturalmente verso un soggiorno inondato di sole. Immagina di trovarti in questo soggiorno con una generosa esposizione solare, aperto a sud. Non appena arrivano i giorni belli, apri e dirigiti verso il giardino privato: 142 mq di verde solo per te. Aperitivi in terrazza, giochi per bambini all'ombra o lettura silenziosa dopo una lunga giornata – il giardino cambia faccia a seconda delle tue voglie.
L'organizzazione degli spazi è stata pensata per la fluidità:
- Una grande cucina indipendente, dove ogni utensile ha il suo posto. È attrezzata per pasti veloci così come per cene improvvisate.
- Un WC separato con angolo lavanderia, molto pratico per mantenere libera la zona giorno.
- Tre camere da letto confortevoli. Ognuna offre spazi di stoccaggio, perfetti affinché tutto rimanga ordinato e in ordine.
- Due spazi acqua: bagno con vasca, sala d'acqua con grande doccia a pavimento. Tutti trovano il loro posto, sia al mattino che alla sera.
- Due posti auto assegnati: parcheggia facilmente, con un posto protetto nel seminterrato e uno all'esterno per i tuoi ospiti o per il tuo secondo veicolo.
La posizione cambia tutto. I negozi di prossimità evitano le piccole seccature quotidiane. Le scuole, dalla materna al liceo, sono raggiungibili in appena dieci minuti: addio ai viaggi interminabili. Per i momenti di relax, cinema, bowling o teatro arricchiscono il tuo calendario. La vita di quartiere è vivace senza mai essere invadente. Si respira un'atmosfera conviviale, adatta a creare legami duraturi.
Ecco cosa distingue questo indirizzo:
- Un giardino privato straordinario di 142 mq, raro per questo tipo di appartamento.
- Nessuna commissione d'agenzia da prevedere: investi nel posto giusto, senza spese superflue.
- La disposizione ti permette di adattare lo spazio a ogni stagione, o ad ogni evoluzione familiare.
- Una diagnosi di prestazione energetica solida: 162 kWh/mq/anno, garanzia di controllo di bilancio.
- Per affittare, hai scelta: garanzia Visale o garante fisico, per accompagnarti nella preparazione del dossier.
Le opportunità come questa non rimangono accessibili a lungo. Desideri un indirizzo elegante, efficace, all'altezza delle tue ambizioni? Vieni a esplorare di persona il potenziale di questo immobile. Un nuovo capitolo è pronto per essere scritto, sta a te decidere come.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo ampio appartamento di 85 mq, situato in una residenza contemporanea dove sicurezza e tranquillità non hanno bisogno di ulteriori prove. Siete a soli 5 minuti dal cuore di Melun. È preciso, è pratico. Questo immobile si distingue anche per un generoso giardino privato di 142 mq, baciato dal sole tutto il giorno. Un angolo perfetto per una cena sotto le stelle o una mattina di caffè in calma, lontano dal trambusto urbano. Le scuole, i negozi, tutto l'essenziale, si trovano a portata di mano, il che facilita la vita quotidiana—un vero risparmio di tempo per i professionisti e le loro famiglie. Sono riservati due posti auto. Un dettaglio che fa spesso la differenza, soprattutto durante i ritorni a tarda ora. L'affitto, fissato a 1165€ spese incluse, garantisce non solo un investimento locativo rilevante ma anche un ambiente di vita sereno per tutta la famiglia. Se cercate di coniugare comfort, sicurezza e rendimento, siete sulla strada giusta.
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