Location F4 85m2 avec jardin 142m2 à Dammarie-les-Lys 1165€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 85 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Jardin : 142 m²
- Exposition : Sud
- Année de construction : 2011
- Stationnement : 2 places
- DPE Énergie : 180 kWh/m²/an
- Coût du loyer : 1 165 €
Visite guidée
Vous cherchez un espace où chaque détail a été pensé pour simplifier le quotidien sans rien sacrifier au confort ? Cet appartement F4 de 85 m² à Dammarie-les-Lys coche toutes les cases. Dans une résidence récente – épurée, protégée, bâtie en 2011 – à quelques minutes de Melun, vous accédez à un univers sur mesure. Ici, on pose ses valises et l’on profite. Le lieu s’adapte à votre rythme, que ce soit pour l’intimité d’une vie de famille ou pour recevoir.
En poussant la porte, le hall donne immédiatement le ton : vaste, respirant, il guide naturellement vers une pièce de vie baignée de soleil. Imaginez-vous dans ce séjour à l’ensoleillement généreux, ouvert plein sud. Dès les beaux jours venus, ouvrez et filez vers le jardin privatif : 142 m² de verdure rien qu’à vous. Apéritifs en terrasse, jeux d’enfants à l’ombre, ou lecture silencieuse après une longue journée – le jardin change de visage selon vos envies.
L’organisation des lieux a été pensée pour la fluidité :
- Une grande cuisine indépendante, où chaque ustensile a sa place. Elle est équipée pour les repas rapides comme pour les dîners improvisés.
- Un WC séparé avec coin buanderie, bien pratique pour garder les pièces de vie dégagées.
- Trois chambres confortables. Chacune offre des rangements, parfaits pour que tout reste net et ordonné.
- Deux espaces d’eau : salle de bains avec baignoire, salle d’eau avec grande douche à l’italienne. Tout le monde y trouve son compte, matin comme soir.
- Deux parkings attitrés : stationnez facilement, avec une place protégée au sous-sol et une à l’extérieur pour vos invités ou votre deuxième véhicule.
L’emplacement change la donne. Les commerces de proximité évitent les petits tracas du quotidien. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont atteignables en à peine dix minutes : fini les trajets interminables. Pour les moments de détente, cinéma, bowling ou théâtre s’invitent à votre agenda. La vie du quartier est animée sans jamais être envahissante. On y retrouve une atmosphère conviviale, propice à nouer des liens durables.
Voici ce qui distingue cette adresse :
- Un jardin privatif extraordinaire de 142 m², rare pour ce type d’appartement.
- Aucun honoraire d’agence à prévoir : vous investissez au bon endroit, sans frais superflus.
- L’aménagement vous permet d’ajuster l’espace à chaque saison, ou à chaque évolution familiale.
- Un diagnostic de performance énergétique solide : 162 kWh/m²/an, gage de maitrise budgétaire.
- Pour louer, vous avez le choix : garantie Visale ou garant physique, pour vous accompagner dans la constitution du dossier.
Les opportunités comme celle-ci ne restent pas accessibles longtemps. Vous aspirez à une adresse élégante, efficace, à la hauteur de vos ambitions ? Venez explorer sur place le potentiel de ce bien. Un nouveau chapitre est prêt à s’ouvrir, il ne tient qu’à vous de l’écrire.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce vaste appartement de 85 m², niché dans une résidence contemporaine où la sécurité et la tranquillité ne sont plus à prouver. Vous êtes à seulement 5 minutes du cœur de Melun. C’est précis, c’est pratique. Ce bien tire aussi son épingle du jeu avec un jardin privatif généreux de 142 m², baigné de soleil toute la journée. Un coin parfait pour un dîner sous les étoiles ou une matinée café au calme, loin de l’agitation urbaine. Les écoles, les commerces, tout l’essentiel, se trouvent à portée de main, ce qui facilite la vie au quotidien—un vrai gain de temps pour les actifs et leurs familles. Deux places de parking sont réservées. Un détail qui fait souvent la différence, surtout lors des retours tardifs. Le loyer, fixé à 1165€ charges comprises, garantit non seulement un placement locatif pertinent mais aussi un environnement de vie serein pour toute la famille. Si vous cherchez à conjuguer confort, sécurité et rendement, vous avez frappé à la bonne porte.
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