Appartamento 4 locali di 77 mq con giardino a Yerres 240.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 77 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Giardino : Sì, 40 mq
- Terrazza : Sì
- Cantina : Sì
- Posto auto : Sì, in autorimessa
Visita guidata
Scopri questo raro appartamento di 77 mq a YERRES, situato a pochi passi dal pittoresco Parco Caillebotte. Questo immobile, al piano terra, ti accoglie con un'illuminazione eccezionale grazie alla sua esposizione a sud e al suo giardino di 40 mq protetto da sguardi indiscreti.
Ecco le principali caratteristiche di questo appartamento:
- Giardino di 40 mq, ideale per momenti di relax all'aperto
- Soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza
- Tre camere spaziose, perfette per una famiglia
- Bagno moderno, funzionale ed esteticamente gradevole
- Sistema di sicurezza con porta blindata e doppio vetro in PVC
Entrando in questo appartamento, sarai immediatamente colpito dall'atmosfera accogliente che vi regna. L'ingresso ti porta a un soggiorno aperto, dove la luce naturale danza con gli spazi. La cucina, completamente attrezzata, offre un facile accesso alla terrazza, invitando a pasti all'aperto.
La disposizione di questo appartamento favorisce la vita familiare, con tre camere di generose dimensioni, ognuna delle quali offre un comfort ottimale. Il bagno, recentemente ristrutturato, si distingue per il suo design contemporaneo. Senza dimenticare il giardino, un vero rifugio di pace, per godere delle giornate di sole. Avrai anche a disposizione un posto auto nel seminterrato e una cantina, aumentando la praticità del luogo.
Questo immobile presenta anche considerevoli vantaggi: basse spese, immediate vicinanze a negozi, scuole e alla stazione, oltre a una connessione in fibra per il tuo comfort a casa. L'ambiente tranquillo e sicuro, associato a un accesso rapido ai servizi urbani, rende questo appartamento un'opportunità da non perdere.
In sintesi, questo appartamento a YERRES combina comfort, modernità e praticità. Non lasciarti sfuggire questa rara occasione di acquistare un immobile così eccezionale, poiché potrebbe diventare la tua nuova casa.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, la città di YERRES (91330) beneficia di una posizione geografica privilegiata, a circa 20 chilometri da Parigi. La sua posizione strategica tra la foresta di Sénart e la valle dell'Yerres la rende un luogo attraente per coloro che cercano pace rimanendo vicini alla capitale.
YERRES è ricca di punti d'interesse. I residenti possono godere di una varietà di commerci, di scuole rinomate e di un accesso facilitato ai mezzi pubblici, grazie alla stazione che collega la città a Parigi in meno di 30 minuti.
La qualità della vita a YERRES è notevole, con numerosi spazi verdi come il parco del Comune e il parco delle grandi querce. I servizi di prossimità, insieme a numerose attività ricreative, contribuiscono a un contesto di vita piacevole per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, offrendo un'ampia gamma di proprietà, dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni. I prezzi degli immobili a YERRES sono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, e la domanda rimane sostenuta, in particolare per le abitazioni familiari.
Per coloro che intendono comprare a YERRES, la città rappresenta una reale opportunità. La crescita demografica e l'attrattiva delle sue infrastrutture contribuiscono a un aumento del valore degli immobili.
Anche gli investitori troveranno a YERRES un mercato attraente. Investire a YERRES permette di usufruire di un ambiente tranquillo mentre si beneficia di un buon potenziale di redditività grazie alla vicinanza della capitale.
I progetti di sviluppo urbano in corso mirano a rafforzare ulteriormente l'attrattiva di YERRES, il che rappresenta un punto positivo per i futuri abitanti e investitori.
In conclusione, YERRES combina il fascino di una città tranquilla con tutti i vantaggi di una grande metropoli nelle vicinanze. È un luogo ideale sia per vivere che per investire.
Per coloro che cercano un immobile a YERRES, è essenziale considerare i vantaggi offerti da questa affascinante città, sia in termini di qualità della vita che di redditività immobiliare.
In sintesi, YERRES è una città da scoprire per qualsiasi acquirente serio che desideri coniugare tranquillità, accessibilità e dinamicità immobiliare.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 77 mq al piano terra, idealmente situato a due passi dal Parco Caillebotte, che offre un giardino di 40 mq esposto a sud senza inviti alla vista, perfetto per godere della luce naturale. Dotato di numerosi armadi, di un bagno recente e di un posto auto in garage sotterraneo, questo immobile garantisce un comfort ottimale mantenendo basse spese. Ottimo potenziale di investimento locativo grazie alla sua vicinanza ai negozi, alle scuole e alla stazione, rendendolo molto attraente sul mercato.
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