Appartement 4 pièces de 77 m² avec jardin à Yerres 240000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 77 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles d'eau : 1
- Nombre de WC : 1
- Jardin : Oui, 40 m²
- Terrasse : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui, en sous-sol
Visite guidée
Découvrez cet appartement rare de 77m² à YERRES, situé à quelques pas du charmant Parc Caillebotte. Ce bien, en rez-de-chaussée, vous accueille avec une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et son jardin de 40 m² préservé des regards.
Voici les principales caractéristiques de cet appartement:
- Jardin de 40 m², idéal pour des moments de détente à l'extérieur
- Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
- Trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille
- Salle d'eau moderne, fonctionnelle et esthétique
- Système de sécurité avec porte blindée et double vitrage PVC
En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse qui y règne. L'entrée vous mène vers un séjour ouvert, où la lumière naturelle danse avec les espaces. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un accès aisé à la terrasse, invitant aux repas en plein air.
La configuration de cet appartement favorise la vie de famille, avec trois chambres aux volumes généreux, chacune offrant un confort optimal. La salle d'eau, récemment rénovée, se distingue par son design contemporain. Sans oublier le jardin, véritable havre de paix, pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave, ajoutant à la praticité du lieu.
Ce bien présente également des atouts considérables: faibles charges, proximité immédiate avec les commerces, écoles et la gare, ainsi qu'une connexion en fibre pour votre confort à domicile. L'environnement calme et sécurisant, associé à un accès rapide aux commodités urbaines, fait de cet appartement une opportunité à ne pas manquer.
En somme, cet appartement à YERRES combine confort, modernité et praticité. Ne laissez pas passer cette chance rare d'acquérir un bien aussi exceptionnel, car il pourrait devenir votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de YERRES (91330) bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à environ 20 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique entre la forêt de Sénart et la vallée de l'Yerres en fait un endroit attractif pour ceux qui recherchent la paix tout en restant proches de la capitale.
YERRES est riche en points d'intérêts. Les habitants peuvent profiter d'une variété de commerces, d'écoles réputées et d'un accès facilité aux transports en commun, notamment grâce à la gare qui relie la ville à Paris en moins de 30 minutes.
La qualité de vie à YERRES est remarquable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie et le parc des grands chênes. Les services de proximité, ainsi que les nombreuses activités de loisirs, contribuent à un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local est dynamique, offrant une gamme variée de biens, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les prix de l'immobilier à YERRES sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, et la demande reste soutenue, notamment pour les logements familiaux.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à YERRES, la ville représente une réelle opportunité. La croissance démographique et l'attractivité de ses infrastructures contribuent à une augmentation de la valeur des biens immobiliers.
Les investisseurs trouveront également à YERRES un marché attractif. Investir à YERRES permet de bénéficier d'un environnement paisible tout en profitant d'un bon potentiel de rentabilité grâce à la proximité de la capitale.
Les projets de développement urbain en cours visent à renforcer encore l'attractivité de YERRES, ce qui constitue un point positif pour les futurs habitants et investisseurs.
En conclusion, YERRES combine le charme d'une ville tranquille avec tous les avantages d'une grande métropole à proximité. C'est un lieu idéal tant pour vivre que pour investir.
Pour ceux qui recherchent un immobilier à YERRES, il est essentiel de considérer les atouts qu'offre cette charmante ville, tant en termes de qualité de vie que de rentabilité immobilière.
En résumé, YERRES est une ville à découvrir pour tout acheteur sérieux souhaitant conjuguer tranquillité, accessibilité et dynamisme immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 77 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à deux pas du Parc Caillebotte, offrant un jardin de 40 m² exposé plein SUD sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la lumière naturelle. Doté de nombreux rangements, d'une salle d'eau récente et d'une place de parking en sous-sol, ce bien assure un confort optimal tout en maintenait de faibles charges. Excellent potentiel d'investissement locatif grâce à sa proximité avec les commerces, écoles et la gare, le rendant très attrayant sur le marché.
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